Как можно снизить стоимость покупаемой квартиры: полезная информация

Краткое содержание:

1. Введение

2. Обсуждение

Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня поговорим о том, как можно снизить стоимость недвижимости при её приобретении по договору купли-продажи.

Как правило, именно лето является сезоном для покупки жилья, что связано в большем случае с отпусками граждан, нестабильным поведением рубля на рынке и конечно предложений банков о кредитовании недвижимости по более низким процентным ставкам.

Покупка квартиры это довольно затратное дело (деньги, время, нервы и т.д.). Поэтому, мы предлагаем Вам ознакомиться со способами, которые позволят сократить Ваши расходы.

Но в любом случае, каждый поступает на своё усмотрение, наше дело дать полезные рекомендации.

Покупка новостройки на старте строительства

Вы можете купить жильё фактически за счёт государства, но при этом надо соблюдать ряд требований и соответствовать условиям, вот основные способы:

• использование маткапитала, как полностью, так и частично;

право на жилищную субсидию для многодетной семьи в размере до 450 тыс. рублей;

• получение региональной помощи на погашение ипотеки до 70% для молодых семей возрастом до 35 лет;

• право на получение жилищного сертификата для военнослужащих, ветеранам боевых действий, а также лицам, проживающим в районах Крайнего Севера и приравненным к ним местностям и чернобыльцам;

• предоставление жилья от государства детям-сиротам и детям, оставшиеся без попечения родителей;

• предоставление жилья или жилищного сертификата для врачей, учителям и другим специалистам, переехавшие для работы в сельскую местность и отдалённые регионы РФ.

Покупка недвижимости с помощью государства

Вы можете купить жильё фактически за счёт государства, но при этом надо соблюдать ряд требований и соответствовать условиям, вот основные способы:

• использование маткапитала, как полностью, так и частично;

право на жилищную субсидию для многодетной семьи в размере до 450 тыс. рублей;

• получение региональной помощи на погашение ипотеки до 70% для молодых семей возрастом до 35 лет;

• право на получение жилищного сертификата для военнослужащих, ветеранам боевых действий, а также лицам, проживающим в районах Крайнего Севера и приравненным к ним местностям и чернобыльцам;

• предоставление жилья от государства детям-сиротам и детям, оставшиеся без попечения родителей;

• предоставление жилья или жилищного сертификата для врачей, учителям и другим специалистам, переехавшие для работы в сельскую местность и отдалённые регионы РФ.

Приобретение залоговой недвижимости

Покупка залоговой квартиры, которая ранее была в ипотеке, но заёмщики не потянули по деньгам, а банк забрал такое жильё и выставил на торги, здесь Вы можете сэкономить до 30% от рыночной стоимости жилья.

Но, сперва проверьте объект недвижимости на предмет зарегистрированных лиц в ней, особое внимание обратите на несовершеннолетних детей и пенсионеров.

Выписать их даже через суд будет проблемой, первые защищены законом и их интересы фактически представляют органы опеки (кроме самих родителей), а вторые могут иметь право на обязательную долю, если являются недееспособными.

Справку о проживающих в жилом помещении следует получить через паспортный стол либо отдел ГУВМ МВД РФ по месту нахождения объекта недвижимости.

Также, следует проверить и на наличие или отсутствие задолженности по коммуналке, иначе долг ляжет на Вас, но правда через суд можете в порядке регресса подать иск и взыскать средства. Справку о наличии долга можно получить через Управляющую компанию, они выдают на руки выписку из лицевого счёта.

Не забудьте внимательно проверить выписку из ЕГРН, уделите внимание на собственников, наличие долей, а также возможны запреты или ограничения на данный объект.

Если сами не можете проверить жильё, обратитесь к юристам, оформите нотариальную доверенность, которая позволит сопроводить Вас при покупке жилья, возможно, что понадобится составить различные документы, обращаться в различные инстанции и так далее.

Ну а если ни один из способов н подходит, приобретайте жильё по классической схеме через ипотеку либо получение нескольких потребительских кредитов, второй вариант лучше в плане того, что Вы платите проценты по кредиту и не имеете такой большой переплаты, как по ипотеке.

А пока собираете деньги, свободные средства можете разместить на вкладе в банке под неплохие проценты, пользуйтесь ставкой ЦБ РФ, возможно, что ставка ещё будет повышена, но не сразу.

Сегодня приходиться подстраиваться под суровую действительность, иначе никак.

Новые правила жизни диктуют нам свои условия. Повезло тем, кто приобрёл жильё до ковида, СВО и частичной мобилизации, рынок жилья, как и спрос резко сегодня изменились.

Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.