Вторичное жильё в ипотеку: особенности покупки и требования банков

Покупка вторичного жилья в ипотеку — популярный и доступный способ приобретения собственной недвижимости. Однако перед оформлением кредита важно учесть особенности такого жилья и требования банков.

Особенности вторичного жилья

Вторичное жильё — это квартиры, у которых уже есть собственник. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо. Важно проверить все документы на право собственности и убедиться, что продавец действительно является владельцем квартиры.

Требования банков к вторичному жилью

При оформлении ипотеки на вторичное жильё банки предъявляют ряд требований к объекту недвижимости:

• Возраст дома не должен превышать 50–60 лет для панельных домов и 60–70 лет для кирпичных.
• Отсутствие деревянных перекрытий.
• Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, водоснабжение, канализация, отопление).
• Соответствие санитарно-гигиеническим нормам и требованиям пожарной безопасности.
• Отсутствие незаконных перепланировок.
• Этапы покупки вторичного жилья в ипотеку
• Выбор объекта недвижимости.
• Оценка стоимости квартиры независимым экспертом.
• Сбор документов на объект недвижимости и продавцов.
• Подача заявки на ипотеку в банк.
• Получение одобрения от банка.
  
• Оформление страховки на объект недвижимости и жизнь заёмщика.
• Заключение договора купли-продажи и регистрация сделки в Росреестре.
• Получение кредитных средств от банка и оплата оставшейся суммы продавцу.

Заключение

Покупка вторичного жилья в ипотеку имеет свои особенности и требует тщательной подготовки. Важно учесть все требования банков, проверить документы на объект недвижимости и продавцов, а также оценить возможные риски. Только так можно успешно оформить ипотеку и стать собственником вторичного жилья.