Инвестирование в недвижимость Северного Кипра

Рынок недвижимости Северного Кипра заинтересовал многих Россиян, так как цены там значительно ниже Испанских. При этом законодательство Испании стало просто запредельно опасным для мужчин, так как там уже вовсю заработал закон о домашнем насилии, по которому мужчину могут без суда и следствия выкинуть из собственного добрачного жилья, по ничем не доказанному обвинению бабы в насилии.

Поэтому в Испании нельзя приобретать жилье в собственность, а только арендовать. А вот на Северном Кипре пока что законы позволяют приобрести недвижимость и быть спокойным за свое право ее владения. пользования и распоряжения.

К тому же на Северном Кипре значительно лучше законодательство по сдаче квартиры в аренду, что позволяет рассматривать этот рынок для инвестиций.

На Северном Кипре есть есть также разные части, например кто инвестирует в недвижимость в близи г. Искеле, а кто то в Бафра. В этом плане нужно ехать в тур поездку и определяться на месте. Есть также и проекты в лесах в заповедных зонах, подальше от суеты, для любителей приморского уединения, что то типа деревень. Но к таким инвестициям стоит относиться с осторожностью, так как политика правительства Северного Кипра направлена на не допущение застройки заповедных зон.

Въезд на Северный Кипр осуществляется по визе, полученной в Турции, поэтому лететь придется через Турцию.

Как будет проходить покупка квартиры на Северном Кипре

Приобрести квартиру на Северном Кипре выгоднее в периоде строительства. Итак Вы выбрали такую новостройку на уровне котлована. Оплатить нужно будет как правило не менее 30% от ее стоимости, а дальше совершать платежи в рассрочку.

После заключения договора купли продаже нужно его зарегистрировать в местном кадастре. Квартиру Вы приобретет скорее всего за фунты стерлингов или евро, а платить все пошлины нужно в турецких лирах. В кадастре Вы оплачиваете 6% от стоимости приобретенной квартиры за регистрацию. Кадастр ставит Вам на договоре купли продаже свой штамп. Идти туда разумеется придется с юристом или местным переводчиком.

Далее Вы идете в налоговую и там тоже регистрируете свой договор.

После этого , если хотите постоянно проживать на Северном Кипре можете на основании договора купли продажи получить вид на жительство, но придется с кем то заключить договор аренды квартиры, где Вы будете жить и показать его при оформлении ВНЖ.

После того, как Ваша квартира будет построена Вы приходите с застройщиком и подписываете ее Акт приемки. Следует обратить внимание на все возможные не доработки. Также обращайте внимание на гарантию, указанную застройщиком. По гарантии застройщик обязан также устранить все выявленные проблемы в течении гарантийного срока.

Также обращайте внимание, что первый этаж там это по сути второй, а первый это типа подвального. Если берете подвальный этаж, то следите чтобы там хорошо проветривалось, а то может пойти грибок по стенам.

После оформления Акта приемки квартиры идете регистрировать право собственности на квартиру. Перепродать ее Вы можете и до окончания строительства, но некоторые застройщики прописывают в договоре, что нельзя продать пока не выплатил 100% стоимости квартиры.

Также обращайте внимание, что если приобретаете квартиры в комплексах с аквапарками, хамамами и т.п., то за это также Вам будет начисляться платеж, как собственнику помещения в этом жилом комплексе.

А что Вы думаете обо всем этом ? Напишите свое мнение в комментарии , поставьте лайк или дизлайк, поделитесь публикацией с теми, кому она может быть интересна. В комментариях можно задавать вопросы по порядку оформления недвижимости на Северном Кипре.

>>> читать публикацию "Проживание в апартаментах как метод снижения риска раздела имущества"