Как заставить соседей сделать сток? Короткие пояснения юриста

Введение и правовая ситуация

Отношения между соседями могут складываться очень по-разному, некоторые живут годами и очень дружат. Также бывают случаи, что что-то из поведения соседей очень возмущает, однако люди стараются не вступать в прямые конфликты. Но иногда бывают длительные, не разрешенные правовые проблемы, которые все равно приходится решать рано или поздно. В данной статье будет рассмотрена теоретическая правовая ситуация, которую я не раз наблюдала, однако по этому вопросу ко мне никто не обращался. Но все равно я решила ее разобрать, потому, как она может возникнуть у некоторых подписчиков или коллег юристов на данной площадке.

Рассмотрим ситуацию, когда с крыши соседского дома на участок гражданина льется талая вода и подмывает фундамент дома. Все устные просьбы оборудовать водосток соседями игнорируются. Соответственно, у гражданина возникает вопрос: как можно бороться с данной ситуацией с правовой точки зрения?

Ответ и рекомендации юриста

Каждый собственник недвижимого имущества самостоятельно и за свой счет обязан обеспечивать уборку снега и льда. Причем неважно, какой это объект недвижимости (жилой дом или сарай и гараж) – с самих строений ничего не должно попадать на соседний участок и тем более к соседним объектам недвижимости. Если это происходит, собственник должен оборудовать сток.

Исковая давность по таким вопросам законом не установлена.

Подобная ситуация может длиться хоть сколько, но когда собственнику данная ситуация надоест, то вы вправе обратиться в суд с требованием сделать нормальный сток, чтобы он не наносил вреда вашему имуществу. В судебном процессе вопросы относительно того, почему так долго терпели, к вам не поступят. Но сам факт возникших неудобств нужно будет доказать. Такими доказательствами могут служить: фото, заключение экспертизы, устные показания свидетелей.

В том случае, когда в суде подтвердится, что сходящий снег или талая вода повредили ваше имущество, то весь причиненный вред сосед-нарушитель должен будет возместить. Эксперт может оценить убытки и дать заключение, а стоимость такой оценки можно взыскать с соседа.

Правовое основание: ст.210, 304 ГК РФ.