Смета или ФЭО?

Смета и финансово-экономическое обоснование размера взносов – два документа на основании которых утверждается размер членского взноса и размер платы индивидуалов.

Смета – расчет предстоящих расходов. Как правило состоит из двух частей: приход и расход. Правление составляет приходно-расходную смету, не менее чем за неделю до собрания обеспечивает возможность ознакомления с проектом. Смета выносится на обсуждение и утверждается членами товарищества.

Либо не утверждается, тогда смета считается не принятой, взнос не установлен и как следствие нет обязанности платить взносы, нет долгов, нет оснований обращения в суд.

Смета может быть составлена и утверждена на любой срок – больше или меньше года. Обычно в СНТ смета устанавливается на год. Причем год может как совпадать с календарным (с января по декабрь), так и не совпадать (с июля по июнь).

Финансово-экономическое обоснование размера взносов (ФЭО) отражает принцип исчисления размера взносов. Т.е. показывает каким образом получен именно такой членский взнос. ФЭО составляется на основании сметы. Правление так же не менее чем за неделю до собрания обеспечивает возможность ознакомления с проектом. ФЭО выносится на обсуждение и утверждается общим собранием.

ФЭО содержит информацию о количестве участков в СНТ, общей площади товарищества и количестве собственников.

На основании составленной сметы ФЭО содержит планируемую сумму затрат и расчет взносов:

• пропорционально площади земельных участков находящихся в собственности физических лиц;
• пропорционально количеству земельных участков;
• с каждого собственника.

Или смешанный вариант, например, когда часть расходов по смете рассчитывается по площади, а часть делится на всех собственников независимо от количества земельных участков в собственности.

Нет правильного или неправильного расчета размера взносов, все зависит от того, как сложилось и привычно в конкретном СНТ. Всегда будут утверждать то ФЭО, которое удобно большинству. А меньшинство будет вынуждено принять и согласиться.