❗❗❗ Причины, по которым пожилые граждане могут потерять жилье: предупреждение от Росреестра

Разъяснение от Росреестра

Источник фото

Для многих людей наличие документа, подтверждающего право собственности на квартиру, символизирует безопасность и стабильность. Однако важно помнить, что данное право можно потерять всего за несколько минут.

Недавно Росреестр выпустил подробное разъяснение по этой теме, вновь подчеркнув, что согласно статистике, именно пожилые граждане в настоящее время подвергаются наибольшему риску утраты своей недвижимости.

Согласно действующему законодательству, для передачи права собственности от продавца к покупателю достаточно одной подписи владельца на договоре купли-продажи.

Процесс расчетов упрощен

Что касается расчетов, этот процесс упрощен: в договор включается положение о том, что покупатель передал продавцу всю необходимую сумму наличными. Подписывая документ, обе стороны подтверждают факт совершенной оплаты.

Необходимость регистрации права собственности в ЕГРН не является затруднением для покупателя: он может добиться внесения записи в реестр через судебный процесс, указав на то, что продавец получил оплату, но не выполняет обязательство по подаче заявки в Росреестр. При наличии подписанного договора такое обязательство действительно возникает у собственника недвижимости

согласно статье 8.1 Гражданского кодекса.

Росреестр, прекрасно осознавая эти правила, уведомил владельцев недвижимости о том, что они могут утратить свои права на собственность против своей воли, если подпишут документы, не ознакомившись с ними должным образом.

Мошенники активизировались и придумали новую схему

Источник фото

Мошенники часто используют неосторожность собственников, особенно пожилого возраста, предлагая им подписать незначительные на их взгляд документы, такие как квитанции об оплате, заявления в органы социальной защиты или коммунальные службы, расписки о получении каких-либо вещей и так далее.

В последнее время мошенники начали использовать обманные схемы, чтобы заставить владельцев недвижимости продать свои квартиры.

Человеку звонят, представляясь сотрудниками МВД, ФСБ или Росреестра, и пугают его, утверждая, что его квартира в опасности: мошенники якобы оформили фальшивую доверенность на продажу, взяли кредит под ипотеку или сделали что-то другое, что создает высокий риск. Чтобы предотвратить потерю жилья, собственнику срочно предлагают заключить фиктивный договор о продаже.

Удивительно, но многие люди верят в эти угрозы и продают свои квартиры, передавая деньги преступникам, думая, что таким образом защищают свою собственность.

Также существует вариант обмана, когда владелец недвижимости обращается за кредитом. Мошенники могут обещать ему значительную сумму на выгодных условиях под залог квартиры, вместо этого оформляя настоящую сделку купли-продажи.

Итог:

Возникает актуальный вопрос: как уберечь близкого человека от необдуманной подписи под договором? Росреестр рекомендует добавить в ЕГРН адрес электронной почты, на который владельцу будут отправляться уведомления о сделках с его квартирой.