Долевая собственность

Были в браке, есть дочь, совместно оформили ипотеку как созаемщики на 3 комн КВ (площадь 86 м 2 жилая). Также привлекали средства мат. капитала. После развода суд разделил доли: супругу - мне 72% так как вкладывал часть собств. Средств, 24% бывшей жене с ребенком). В этой квартире проживаю я, так как один все время оплачивал ипотеку и ЖКХ, прошел год, бывшая жена не платит ипотеку и ЖКХ. Сейчас получил документ на собственность своей доли, бывшая просит отдать ей ключи так как в кв есть ее доля тоже. Но мы не можем жить на одной территории и она не платит 50% ипотеки и ЖКХ. Грозится вселить арендаторов. Что вообще лучше сделать в этой ситуации? На выкуп доли она не согласна