⭐ Маткапитал: вложиться в квартиру или пустить на другие нужды? Разбираемся в нюансах и подводных камнях.

Картинка создана нейросетью

Привет, народ!

Материнский капитал: вкладывать в недвижимость или нет? Вот в чем вопрос!

Вступление

Материнский капитал - это, конечно, хорошее подспорье для семей с детьми. Государство вроде как помогает, дает деньги. Но когда встает вопрос, куда именно эти деньги пристроить, многие задумываются: а стоит ли тратить маткапитал на покупку жилья? Давайте-ка разберемся в этом подробнее.

Почему люди не хотят покупать жилье на маткапитал?

Маловато будет!

Первая и, я бы сказал, главная причина - это то, что суммы маткапитала обычно не хватает, чтобы купить нормальное жилье. Ну да, это неплохая добавка к бюджету, но в большинстве случаев семье все равно придется добавлять свои кровные.

Выбор-то невелик!

Вторая причина - это куча требований к жилью, которое можно купить на маткапитал. Тут тебе и по площади нормативы, и по состоянию, и еще черт знает что. В итоге, выбрать что-то подходящее для своей семьи - та еще задачка.

Бумажки, бумажки, бумажки...

Третья причина - это бюрократия. Чтобы использовать маткапитал, нужно собрать кучу документов, побегать по инстанциям, потратить кучу времени и нервов. Не всем охота с этим возиться.

А ждать кто будет?

Четвертая причина - это то, что по закону маткапитал можно использовать только после того, как ребенку стукнет 3 года. Не всем хочется так долго ждать решения квартирного вопроса. Хотя вот в Думе вроде обсуждают, чтобы разрешить использовать маткапитал сразу после рождения ребенка. Но это пока только разговоры.

Может, нам другое надо?

Пятая причина - это то, что у семьи могут быть другие приоритеты. Маткапитал ведь можно потратить не только на жилье, но и на образование детей или на пенсию матери. Для кого-то это может быть важнее, чем квартирный вопрос.

А вдруг цены вырастут?

Шестая причина - это страх, что цены на недвижимость вырастут. Люди боятся, что пока они будут ждать возможности использовать маткапитал, цены на жилье так поднимутся, что толку от этих денег уже не будет.

А нам и так норм!

И седьмая причина - это просто отсутствие желания или необходимости расширять жилплощадь. Если семью устраивает то, как они живут сейчас, то и мотивации что-то менять может не быть.

Что будет, если купить жилье на маткапитал?

Все в доле!

Первое, что нужно учитывать - это то, что купленное на маткапитал жилье будет в общей долевой собственности всей семьи, включая детей. То есть, просто взять и распорядиться этой недвижимостью по своему усмотрению не получится.

Продать - целая история!

Второй момент - это то, что продать, обменять или сдать в аренду такое жилье можно только с разрешения органов опеки. Это та еще морока, если вдруг решите что-то поменять.

С пропиской не все просто

Третий нюанс - это ограничения по прописке. В купленном на маткапитал жилье должны быть прописаны все члены семьи. А чтобы прописать кого-то еще, нужно разрешение органов опеки. Хотя, может, сейчас что-то и поменялось в этом плане, не знаю.

А вдруг деньги обесценятся?

Четвертый риск - это то, что маткапитал может обесцениться из-за роста цен на недвижимость. То есть, пока вы будете копить на квартиру, цены могут так вырасти, что на маткапитал уже особо ничего не купишь. Хотя, вроде как, маткапитал тоже индексируют, но все равно.

Расходы, расходы, расходы...

Пятый момент - это дополнительные траты. Покупка жилья, оформление документов, содержание недвижимости - все это влетает в копеечку. И все это ложится на семейный бюджет.

Проверяйте ошибки в документах !

Шестой риск - это возможные проблемы с документами. Если при оформлении что-то напутали или нарушили, то потом может аукнуться.

А если развод?

Седьмой момент - это сложности при разводе. Если уж так случится, то делить жилье, купленное на маткапитал, придется с учетом долей детей. А это тот еще ге*****.

Ремонт, коммуналка, налоги...

И восьмой нюанс - это ответственность, которая сваливается на собственников такого жилья. Нужно следить за состоянием квартиры, вовремя платить за коммуналку и налоги. А это тоже не всегда просто.

Как отменить заявление на маткапитал через Госуслуги?

Если вы вдруг передумали и решили потратить маткапитал на что-то другое, то можно отменить ранее поданное заявление. Для этого нужно подать новое заявление в течение десяти дней после отмены старого.

Процесс вроде не сложный:

1. Сначала проверьте, указаны ли ваши паспортные данные на Госуслугах. Если нет - добавьте.

2. Потом найдите раздел "Аннулирование заявления о распоряжении материнским капиталом".

3. Введите номер распоряжения, который вам дал Социальный фонд, и дату подачи заявления.

Ваше отделение Соцфонда определится автоматически по адресу проживания. Заявление рассмотрят рассмотрят в течение трех календарных дней, уведомление об одобрении или отказе придет в личный кабинет.

Всем добра, статью писал сам