Договор купли-продажи недвижимости:

Договор купли-продажи недвижимости является одним из наиболее распространенных договоров в гражданском обороте. Он регулирует отношения между продавцом и покупателем при передаче права собственности на недвижимость. В этой статье мы рассмотрим основные положения договора купли-продажи недвижимости, его особенности и нюансы, которые необходимо учитывать при его заключении. Основные положения договора 1. Стороны договора: Продавец: лицо, передающее право собственности на недвижимость. Покупатель: лицо, приобретающее право собственности на недвижимость. 2. Предмет договора: Недвижимость: объект недвижимости, подлежащий передаче в собственность покупателя. Это может быть квартира, дом, земельный участок, гараж и т.д. 3. Цена: Стоимость недвижимости: устанавливается по соглашению сторон. Способ оплаты: может быть единовременным платежом, рассрочкой, ипотекой и т.д. 4. Переход права собственности: Регистрация перехода права собственности: происходит после подписания договора и государственной регистрации в Росреестре. Момент перехода права собственности: может быть определен в договоре, обычно это происходит после полной оплаты цены и регистрации сделки. 5. Обязанности сторон: Продавец: обязан передать покупателю право собственности на недвижимость, предоставить необходимые документы для регистрации сделки и обеспечить беспрепятственный доступ к объекту. Покупатель: обязан оплатить цену недвижимости в соответствии с условиями договора. Особенности договора 1. Письменная форма: договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме, иначе он считается недействительным. 2. Нотариальное удостоверение: для регистрации перехода права собственности в Росреестре договор купли-продажи недвижимости должен быть нотариально удостоверен, если одна из сторон – физическое лицо. 3. Регистрация сделки: договор купли-продажи недвижимости должен быть зарегистрирован в Росреестре. 4. Проверка документов: перед заключением договора необходимо проверить документы на недвижимость, включая правоустанавливающие документы и документы, подтверждающие отсутствие обременений. 5. Срок исковой давности: для предъявления требований по договору купли-продажи недвижимости установлен срок исковой давности - три года. Нюансы заключения договора 1. Правовая экспертиза: рекомендуется обратиться к юристу для проведения правовой экспертизы договора купли-продажи недвижимости. 2. Соглашение о задатке: при заключении договора купли-продажи недвижимости может быть оформлено соглашение о задатке, которое гарантирует серьезность намерения сторон. 3. Оговорки: в договоре могут быть указаны оговорки, например, о возможности расторжения договора в случае невыполнения одной из сторон своих обязательств. Ваше право, наша забота. В любое время, в любом месте. Получите квалифицированную юридическую помощь - где бы вы ни находились. - 89207156004 - Hriod@yandex.ru Оставьте заявку онлайн и мы ответим вам в ближайшее время! #юристонлайн #юрист #консультант #спор #анализ #обжалование #доход #статья #закон #москва #московскаяобласть #россия #жизнь #тренды #оспаривание #международная #тренды #образование #законность #право #актив #надёжность #безопасность #суд #судьба #кредит #миграция #международныйюрист #юриспруденция #документы #наследство