Законопроект: сокращение срока владения объектом недвижимости. Интересная информация

Источник фото: ru.freepik.com

Здравствуйте, дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня мы поговорим о скором внесении группой депутатов от фракции ЛДПР на рассмотрение Госдумы РФ нового интересного проекта закона.

Инициатива действительно, как никогда, очень актуальная и полезная, особенно для простого населения страны. Законодательство РФ порой задержалось ещё в старом времени, хотя его необходимо периодически обновлять под современные реалии жизни.

Так предлагается внести законопроект, предусматривающий уменьшение срока владения недвижимостью, что позволит не платить НДФЛ с дохода при продаже объекта. В том числе уменьшение такого срока с 5 до 3 лет.

С одной стороны проект очень ценный и позволит не ждать целые 5 лет для продажи своего имущества и не платить налог с дохода.

Сегодня минимальный срок владения любым объектом недвижимости составляет 3 года (если объект был приобретён по наследству), если речь идёт об единственном имуществе, если же у гражданина имеется два и более объекта недвижимости, такой срок увеличивается до 5 лет (см. ст. 217, 217.1 НК РФ).

В случае, если при продаже недвижимости срок владения будет соблюдён, налог платить не нужно, а если нет, то гражданину придётся заплатить налог с общей стоимости объекта 13%.

Но, в свою очередь, гражданин может применить имущественный налоговый вычет до 1 млн руб., то есть, налог платится не с полной стоимости, а с её части (см. ст. 220 НК РФ).

Пример:

квартира стоит 6 млн – 1 млн = 5 млн – 13% (налог составит 650 000 руб., а не 780 000).

Законопроект предлагает установить общий минимальный срок владения недвижимостью в 3 года.

Если недвижимость была получена по наследству (см. ст. 1111 ГК РФ) либо договору дарения от родственника (см. ст. 572 ГК РФ), такой срок составит 1 год.

В других случаях срок владения составит 2 года (см. п. 3 ст. 217.1 НК РФ).

Как сказано в пояснительной записке к проекту закона, указанные изменения позволят ускорить трудовую мобильность, обеспечит оперативное возвращение средств в бюджет государства после продажи объекта недвижимости.

В настоящее время люди вынуждены просто ждать эти 5 лет, чтобы не платить налог на полученный доход, экономят свои средства, откладывают переезд и соответственно, приобретение новой недвижимости, что сказывается на процессе реинвестирования средств и крайне негативно влияет на экономическую активность в стране.

На данный момент проект закона пока не был внесён в Госдуму.

Хотя с самим проектом можно уже ознакомиться в соцсетях на страницах партии ЛДПР.

На наш взгляд довольно полезный проект, позволит людям не ждать длительное время, чтобы не платить налог с дохода, можно быстро и мобильно продать имущество и приобрести затем другое при необходимости, это если продажа недвижимости связана с дальнейшей целью улучшения своих жилищных условий.

Да и рынок жилья оживёт быстрее, станет более доступным, как и средства появятся у населения при реализации недвижимости.

Но неизвестно, какую здесь позицию займёт Правительство страны, пока на данный счёт комментариев нет.

Будем следить за развитием событий.

Если вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права – это ваша жизнь. Большое спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.

Ссылка на источник:

@nilov_official

Интернет-портал «Российской газеты»