Законно ли это?

Здравствуйте, у знакомой свекровь собралась продавать часть дома внука. Нашелся покупатель, который то буду покупать, то не буду. В итоге вроде, как договорились, составили между собой договор (без юристов, натариусов) ,что человек этот будет покупать дом, даёт предоплату 50000, что прописано в договоре этом, если женщина передумает продавать дом, то должна вернуть не 50000 которые получила в виде предоплаты, а 100000. В итоге этот же покупатель тянул время и сказал, что передумал покупать жилье... сказал вернуть женщине 50000 которые она получила, та отказалась вернуть их объяснив тем, что был составлен договор, что он будет покупать часть жилья, на что не состоявшийся покупатель сказал, что подаст на нее в суд и та вернёт не 50000, а 100000... женщина ответила, что я не отказываюсь продавать... Что можно сделать в данной ситуации?