Госдума разрешила резидентам ОЭЗ передавать в залог арендные права на землю

Государственная Дума в первом чтении приняла закон, разрешающий резидентам особых экономических зон (ОЭЗ) передавать в залог арендные права на земельные участки, находящиеся в границах этих зон. Рассмотрим подробнее, что это значит и какие последствия это имеет.

Что такое особые экономические зоны (ОЭЗ)?

Особые экономические зоны — это территории с особым юридическим статусом, созданные государством для привлечения инвестиций и развития экономики. Резиденты ОЭЗ получают различные льготы и преференции, такие как налоговые послабления, упрощённые административные процедуры и доступ к специализированной инфраструктуре.

Суть нововведений:

Ранее резиденты ОЭЗ могли использовать арендуемые земельные участки исключительно для ведения хозяйственной деятельности, но не имели возможности передать эти права в залог. Новый закон позволяет им закладывать арендные права, что открывает дополнительные возможности для привлечения финансирования.

Преимущества для резидентов ОЭЗ:

1. Доступ к кредитам: Теперь резиденты смогут привлекать банковские кредиты, используя в качестве залога арендованные земли. Это существенно расширяет финансовые возможности компаний, работающих в ОЭЗ.

2. Увеличение инвестиционной привлекательности: Возможность передачи арендных прав в залог делает проекты в ОЭЗ более привлекательными для инвесторов, так как появляется дополнительный механизм обеспечения возврата вложенных средств.

3. Развитие бизнеса: Доступ к дополнительным источникам финансирования способствует росту и развитию компаний, что положительно сказывается на экономике региона и страны в целом.

Возможные риски:

Как и любая финансовая операция, передача арендных прав в залог сопряжена с определёнными рисками. Если резидент не сможет выполнять свои обязательства перед банком, существует вероятность потери прав аренды на земельный участок. Поэтому компаниям следует тщательно оценивать свои финансовые возможности и риски перед заключением подобных сделок.

Заключение:

При принятии Госдумой настоящего закона значительно улучшает условия для ведения бизнеса в особых экономических зонах, предоставляя резидентам новые инструменты для привлечения капитала. Это шаг вперёд в развитии российской экономики и поддержке малого и среднего предпринимательства.