🌆 Долгосрочная аренда жилья в Москве взлетела до рекордных высот

Здравствуйте, уважаемые читатели!

Исследование, проведенное ЦИАН и hh.ru, показало, что затраты на аренду однокомнатных квартир в Москве приблизились к 75% от средней заработной платы в городе, достигнув рекордного уровня.

В ноябре 2024 года среднемесячная арендная плата за однокомнатную квартиру площадью 37, 5 квадратных метров в столице составила 72, 2 тысячи рублей, что эквивалентно 73, 4% средней заработной платы в 98, 3 тысячи рублей.

Годом ранее доля расходов на аренду в средней заработной плате составляла менее 69%, а в 2022 году — всего 62, 6%. Этот стремительный рост арендных ставок произошел в условиях стагнации заработной платы. За последние два года средняя заработная плата в Москве выросла лишь на 40%, тогда как стоимость аренды однокомнатных квартир подскочила почти на 63%.

Основной причиной такого роста является недоступность ипотеки, что вынуждает потенциальных покупателей жилья переходить на рынок аренды. Усиленный спрос позволяет владельцам квартир повышать цены.

Рынок аренды жилья в Москве страдает от нехватки предложения: на одно сдаваемое в аренду жилье приходится семь желающих его снять. Этот дефицит еще больше раздувает цены.

Рекордные арендные ставки ложатся тяжелым бременем на арендаторов, вынуждая их выделять большую часть своего дохода на жилье. Это может негативно сказаться на их финансовом благополучии и качестве жизни, особенно для тех, у кого невысокий доход.

Рост затрат на аренду тоже может привести к нестабильности на рынке труда, поскольку работодателям становится сложнее привлекать и удерживать сотрудников, испытывающих финансовые трудности из-за высоких расходов на жилье.

Высокие арендные ставки в Москве сохранятся в обозримом будущем из-за продолжающегося дефицита предложения и недоступности ипотеки. Ситуация может усугубиться, если экономическая неопределенность и геополитические факторы приведут к дальнейшему снижению покупательной способности населения.

Для решения этой проблемы необходимо увеличить предложение доступного жилья, а также разработать меры по повышению доступности ипотеки. Тогда можно стабилизировать рынок и создать более благоприятные условия для арендаторов в Москве.

Источник: https://turbo.lenta.ru/news/2024/11/26/arenda-kvartir-stala-rekordno-dorogo-obhoditsya-moskvicham/