? Индексация платы по договору найма квартиры

Здравствуйте некоторые люди утверждают что юридически не допускается индексировать плату по договору найма квартиры заключённому между двумя физическими лицами То есть ситуация такая заключён договор найма между двумя физическими лицами на 11 месяцев он продлился по факту уже действует полтора года и наймодатель собственник хочет повысить плату в соответствии с условием договора о том что он имеет право в одностороннем порядке индексировать арендную плату по договору найма квартиры Но наниматель арендатор он говорит что по закону так нельзя делать и нормы гражданского кодекса о договоре коммерческого найма и судебная практика не допускают индексацию или односторонние изменения платы по договору найма собственником... Вопрос: допустима ли рдносторонняя индексация по договору или нет? Ещё раз уточню что в самом договоре предусмотрено что собственник наймодатель имеет право в одностороннем порядке индексировать плату, договор на 11 месяцев. С уважением,