Что делать, если управляющая компания не убирает снег на придомовой территории?

Своевременная уборка снега и наледи — это одна из основных обязанностей управляющей компании (УК). Проблема неочищенных дворов становится особенно актуальной зимой, когда игнорирование этих обязанностей может привести к травмам жителей и порче имущества. Разберём, как заставить УК выполнять свои обязательства, нормы права и примеры громких дел по наказанию УК.

Нормы права, регулирующие уборку снега УК**

1. Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ):

- Статья 161: УК обязана содержать общее имущество и придомовую территорию в соответствии с договором управления и законодательством.

2. Правила содержания общего имущества (Постановление Правительства РФ № 491 от 13.08.2006):

- Придомовая территория является частью общего имущества многоквартирного дома, и её содержание должно быть обеспечено УК.

3. Санитарные правила и нормы (СанПиН 2.1.2.2645-10):

- Снег и наледь должны убираться регулярно, чтобы предотвратить скользкие поверхности и образование сосулек.

4. Правила благоустройства (региональные и муниципальные):

- В каждом городе могут быть свои регламенты, определяющие сроки и порядок уборки снега. Например, в Москве такие правила регулируются Постановлением № 743-ПП от 17.09.2013.

---

Примеры резонансных дел, связанных с наказанием УК

1. Дело в Новосибирске: травма пенсионера из-за наледи

- В 2020 году пожилой человек получил серьёзную травму, поскользнувшись на льду возле дома. Экспертиза установила, что УК не убирала наледь более недели.

- Пострадавший подал в суд и взыскал с УК компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей и расходы на лечение.

2. Санкт-Петербург: падение сосульки на автомобиль

- В 2019 году сосулька, сорвавшаяся с крыши дома, повредила припаркованный автомобиль.

- Суд установил, что УК не обеспечила своевременную очистку кровли, несмотря на предупреждения жильцов.

- Владелец автомобиля получил компенсацию за ремонт в размере 300 000 рублей, а на УК был наложен штраф жилищной инспекцией.

3. Московская область: гибель ребёнка от наледи

- В 2018 году на ребёнка упал кусок наледи с крыши многоквартирного дома. Проверка установила, что УК неоднократно игнорировала обращения жителей о необходимости очистки крыши.

- Руководство УК привлекли к уголовной ответственности по статье 238 УК РФ («Оказание услуг, не отвечающих требованиям безопасности»).

4. Кемерово: многомиллионный иск к УК за массовые травмы

- Зимой 2021 года из-за неубранного снега и льда на придомовой территории более 10 человек получили травмы различной степени тяжести.

- Жители объединились и подали коллективный иск к УК, взыскав в общей сложности более 2 млн рублей.

---

Как заставить УК убирать снег?

1. Фиксация нарушений:

- Сделайте фото и видео неубранной территории с указанием даты и времени.

2. Обращение в УК:

- Направьте жалобу с требованием убрать снег и наледь. Это обязательный шаг перед подачей жалобы в жилищную инспекцию или суд.

3. Жалоба в жилищную инспекцию:

- Если УК не реагирует, подайте жалобу в жилищную инспекцию, которая вправе провести проверку и наложить штрафы на УК.

4. Подача иска:

- Если из-за бездействия УК был причинён ущерб (например, травма или повреждение имущества), вы можете обратиться в суд для взыскания компенсации.

---

Наказание УК за неубранный снег

1.Административная ответственность:

- Статья 7.22 КоАП РФ: Штраф на УК за ненадлежащее содержание общего имущества:

- Для должностных лиц — до 50 000 рублей.

- Для юридических лиц — до 250 000 рублей.

2. Уголовная ответственность:

- В случае серьёзных последствий (травмы, гибель) УК может быть привлечена по **статье 238 УК РФ**.

3. Гражданская ответственность:

---

- Компенсация ущерба и морального вреда пострадавшим жителям.

Игнорирование уборки снега и наледи со стороны УК может привести к серьёзным последствиям, включая травмы и материальный ущерб. Жители имеют все основания заставить управляющую компанию выполнять свои обязанности через жалобы, обращения в надзорные органы и суды. Резонансные случаи показывают, что ответственность УК наступает не только в виде штрафов, но и в форме компенсации пострадавшим. Главное — фиксировать нарушения и действовать последовательно.