Получение заключения при покупке жилья с использование материнского капитала. Изменение с 01.01.2025

С 1 января 2025 года вступят в силу важные изменения, касающиеся использования средств материнского капитала для покупки жилого дома или его части.

Для таких сделок потребуется предоставить специальное заключение, которое подтвердит, что приобретаемая недвижимость соответствует установленным требованиям для проживания.

Этот шаг закреплен Федеральным законом от 26 декабря 2024 г. № 495-ФЗ "О внесении изменения в статью 8 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", подписанным Президентом России Владимиром Путиным. Документ уточняет, что порядок получения такого заключения будет определен Правительством РФ. Речь идет о приобретении следующих видов жилых помещений:

- жилой дом

- часть жилого дома

- дом блокированной застройки.

Одной из целей новых поправок является защита граждан, использующих материнский капитал, от возможных мошенничеств и недобросовестных продавцов недвижимости. На данный момент нередко встречаются ситуации, когда покупатели с использованием средств маткапитала приобретают жилье, которое впоследствии оказывается непригодным для проживания. Это может быть связано с плохим состоянием дома, наличием скрытых дефектов или даже тем, что недвижимость расположена в аварийном здании. В пояснительной записке к законопроекту указано, что изменения направлены на снижение таких случаев.

При этом для тех, кто подаст заявление на распоряжение материнским капиталом до 31 декабря 2024 года включительно, обязательное заключение о пригодности недвижимости не потребуется. Таким образом, у семей будет возможность завершить процесс оформления без дополнительных требований, если они успеют подать заявку до конца года.

Источник: ГАРАНТ.РУ