Государственный жилищный сертификат

Если из полученного и реализованного сертификата по одной жилищной программе была вычтена кадастровая стоимость жилого помещения находящегося в обременении, т.к невозможно было написать обязательство о сдачи и обременении жилого помещения по причине того что это жилое помещение уже находиться в обременении подписанного, по другой программе по переселению, которая не была исполнена не был получен сертификат по данной программе, но давалось обязательство о сдачи отчуждении и не приватизации данного жилого помещения. В данный момент это жилое помещение находиться в соц. найме, обязательство о сдачи и отчуждении и не приватизации подписывалось в 2011 году, по данной программе которая не была исполнена и не был получен по этой программе сертификат, а был получен сертификат по другой программе и из него была вычтена кадастровая стоимость жилого помещения находящегося в обременении подписанного по другой программе по причине того что нельзя было написать обязательство о сдачи и отчуждении жилого помещения по той программе по которой был получен жилищный сертфикат. Можно ли приватизировать жилое помещение находящегося в обременении по программе переселения которого подписывалось обязательство о сдачи и отчуждении и не приватизации жилого помещения если по нему программа не была выполненна при условии того что на момент написания обязательства жилое помещение было занято на основание ордера выданного в 1992 году после этого был получен сертификат по другой программе по переселению с вычетом кадастровой стоимости жилого помещения находящегося а обременении, а после получения сертификата в октябре 2011 года по другой программе при условии что по первой программе мы продолжали стоять в списках по переселению был заключен договор социального найма жилого помещения в 2014 году на основании ордера от 1992 года который был выдан задолго до получения и реализации сертификата по другой программе с вычетом кадастровой стоимости жилого помещения находящегося в обременении. Можно ли было заключать договор социального найма в 2014 году на 4 человек жилого помещения находящегося в обременении по ранее подписанному обязательству в 2014 году на основании ордера выданного в 1992 году на тех же четырех человек после получения и реализации сертификата который выдавался на 4-х человек но был реализован только одним из 4 х человек указанном в сертфиикате и была вычтена кадастровая стоимость жилого помещения находящегося в обременении и из сертификата который был получен по другой программе была вычтена кадастровая стоимость жилого помещения? Не требуется ли перезаключить договор соц найма в данной ситуации и могут ли признать такой договор соц найма недействительным в судебном порядке иможно ли учавствовать в приватищации данного жилого помещения находящегося в обременении члену семьи который зарегистрирован и включен в договор соц найма и был вписан в сертификат полученный по другой программе не не реализовал свою часть сертификата и не стал собственником жилого помещения которое было приобретено по сертификату только одним членом семьи из 4-х человек вписанных в сертификат?