За какие хозяйственные постройки владельцам придется заплатить налог с 1 января 2025 года

фото сгенерировано с помощью нейросети шедеврум
С 1 января 2025 года вступил в силу ФЗ № 370 от 29.10.2024 который разрешает владельцам дачных участков зарегистрировать в ЕГРН собственность на хозпостройки в упрощенном порядке. А так как после регистрации собственности возникает обязанность по уплате налога – то многими был сделан ошибочный вывод, что теперь за любую баню и сарай нужно платить налог.
Но это не совсем так.
Во-первых, в Налоговом кодексе с 1 января 2025 года так и не появилось новой нормы о налоге на такие хозпостройки.
Во-вторых, нигде в законе не закреплено, что граждане обязаны регистрировать в ЕГРН все свои бани и сараи и соответственно платить за них налог.
Т.е. по состоянию на январь 2025 г. обязанности платить налог за бани, сараи, бытовки и иных хозпостройки в законе не содержится.
За что же все-таки придется платить налог?
Но, в ряде случаев налог все-таки платить придется. Дело в том, что с 1 марта 2025 года вступает в силу Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ, который возлагает на собственников земельных участков обязанность зарегистрировать в ЕГРН находящиеся на их земельных участках капитальные строения.
А капитальным строением признается та баня, сарай, бытовка, туалет и другие хозпостройки, которые стоят на капитальном фундаменте. Вот они-то и будут с 1 марта 2025 года подлежать обязательной регистрации в ЕГРН. И именно на них необходимо будет уплачивать налог.
Законом также вводится штраф за то, что владелец участка не зарегистрирует свою хозпостройку, являющуюся капитальным строением. От уплаты налога при этом будут освобождены объекты площадью меньше 50 кв. м. - но эта льгота распространяется только на одну хозпостройку. Т.е. если на участке есть небольшая баня и небольшой сарай, то за баню, например, налог уплачивать не нужно, а вот за сарай уже придется.
Так что у граждан есть выбор: или регистрировать свои бани, сараи и т.д как недвижимость в ЕГРН и платить налог, либо уплачивать штраф.
Источник: https://www.mk.ru/economics/2024/12/23/sarai-bani-i-teplicy-oblozhat-nalogom-podrobnosti-novogo-zakona.html
Федеральная налоговая служба дала разъяснение, что собственник земельного участка должен будет платить налог за баню, сарай, туалет, иное аналогичное сооружение, если эти строения относятся к хозяйственным постройкам. Главный признак такой постройки – наличие прочного фундамента, который отличает её от схожих построек без фундамента, которые с землей уже неразрывно не связаны и легко переносятся. Во втором случае данные сооружения (баня, туалет, сарай, теплица, навес и т.д.) уже не считаются объектами капитального строительства и налог с них платить граждане не должны.