Идеи, идеи. Как их много чтобы заработать, но вот до реального проекта доживают немногие. Хотя, казалось бы, деньги валяются под ногами. Только успевай поднимать. Если бы так было всё просто, то все были бы миллиардерами.
Один мой знакомый, назовём его Эдуардом, приобрёл с торгов в рамках банкротства один из небольших мебельных цехов со всем оборудованием. Среди прочего в состав цеха входил участок газопровода и небольшая газовая распределительная подстанция. Эдуарду сразу же поступило предложение от собственников домов, расположенных недалеко от его цеха, о подключении домов к сети цеха. Эдик, будучи человеком деловым, стал изучать вопрос и потому пришёл ко мне на рюмку чая.
Мы встретились с ним в баре: и футбол посмотреть, и пенного испить, и дела обсудить.
Футбол был весьма скучен и потому смотрели его в полглаза. Зато футбол не мешал разговору.
- Давай, рассказывай про свой новый мега-бизнес.
- Да решил мебелью заняться. Ведь я дома частные и так строю. А тут будет ещё и мебель. Буду продавать всё с «полным фаршем».
- Неплохо. А силёнок-то хватит? Ты и так живёшь на стройке.
- Да дочь решила в дизайнеры пойти. Большая она уже: десятый класс заканчивает. Вот и будет у неё где тренироваться.
- Так ты бизнес себе или дочке открываешь? Или сразу на двух стульях сидеть будешь?
- А тебе что, завидно?
- Да нет просто интересуюсь.
- Я вот что хотел у тебя уточнить. Под мебельное производство я купил цех. Причём не простой, а «золотой»: там и электричество проведено, и своя подстанция есть, и газопровод со всеми причиндалами имеется. Зацени фотки.
- Джек-пот прям.
- Ага, он самый. Там недалеко есть коттеджный посёлок, хозяева домов в котором очень хотят подключить газ через меня.
- А чего именно от тебя? Или они думают, что с этой развалюхой больше ничего не сделать? Тут посмотри какие дыры в крыше и какое запустение. Мусора столько, что даже сам Геракл откажется от чистки этой конюшни.
- Да я цех этот с торгов по банкротству урвал. Самое ценное там – это коммуникации и удобное расположение. Плюс земля в собственности. Станки я поставлю свои. Ремонт сделаю. Да и начнём дело. Там если отдельную нитку коттеджникам тянуть, то получается надо скидываться по миллиону от каждого дома. И то, чисто за согласование. Без учёта строительства. Плюс стройка встанет в лям с каждого. А если от меня, то всего лишь по три сотни тысяч за стройку. Да и мне, с учётом подключения этих домов газа хватит. Даже если я с них по три сотни тысяч оплаты возьму, то им всё равно выгодно получается.
- Ты разовыми платежами хочешь взять с них? Ведь потом ветшать всё начнёт и ремонт потребуется, в том числе и твоего хозяйства. Ведь этот «аттракцион» далеко не из дешёвых.
- Да вот хочу твоё «еврейско-правовое» мнение услышать. Вписаться не долго, но вот хлебать потом придётся, в случае чего, так, что проще будет цех спалить со всеми приблудами. Мне тут одни люди сказали, что мои затраты автоматически включатся в тариф по газоснабжению. Так ли это?
- Ок, таки я подумаю, но мои тарифы ты знаешь.
- Так и знал, что ты про свои финансы никогда не забудешь. Хотя для друзей мог бы и скидку сделать.
- Могу накидку раз в десять оформить. Чтобы скучно не было. Ладно, подумаем и оформим. Пошли проветрим выпитое и накушанное? Погода шикарная, а Петербург как всегда красив.
- Давай по паре бокальчиков оформим и пойдём. А когда заключение сделаешь?
- Так, сегодня пятница, затем выходные. Приходи во вторник.
Петербург радовал золотой осенью. Мы выкатились из бара и пошли вдоль Набережной канала Грибоедова в сторону Спаса на Крови. По водным просторам сновали экскурсионные кораблики и катера, туристы фотографировались на фоне Дома Книги и дальше кто-то ждал у причала кораблик для увлекательной прогулки, кто-то останавливался около уличных музыкантов, а кто-то шёл дальше. Дядя Миша был в тот вечер «в ударе»: он наигрывал на своей трубе все мелодии. Которые только знал. Причём он это делал это с таким артистизмом, что не обратить на это внимание было невозможно. Мы с Эдиком прошли через Михайловский садик и вышли к реке Мойке. Парк радовал всевозможными оттенками золотого. Парочки сидели на скамейках, обнимались, пенсионеры неторопливо гуляли: кто по одиночке, а кто со спутниками и спутницами, лишь вечно суетливые туристы сновали со своими фотоаппаратами и треск затворов нарушал привычную идиллию. Удивительный калейдоскоп людей и оттенков. Шиком же было то, что погода радовала теплом и отсутствием дождя, неотъемлемого от нашего славного города. Дальше мы прогулялись до станции метро Чернышевской, где и расстались.
В понедельник я только было приступил к работе как в один из мессенжедров приходит сообщение от Эдуарда: «По работе отбой, я всё решил». Ну отбой, так отбой. Всё равно сумма абонентского вознаграждения не будет уменьшена и я свои деньги всё равно получу.
Работали мы потом по многим проектам. Я даже забыл про эту тему Эдика. Работы и так хватает. Тем более от вечного генератора идей Эдика. Там сто идей на дню. Примерно через год Эдуард во время одной из встреч просит приехать к нему в цех. Похвастаться и показать свои дела. Сказано-сделано. Эдик направил за мной своего водителя.
По приезду я обомлел: по сравнению с тем, что я видел год назад. Вместо здания цеха с дырами в крыше – обшитое сайдингом здание, всё покрашено-почищено, а в здании человек двадцать рабочих. Войдя в здание я начал чесаться под смех Эдика.
- Ну что, шелудивый, почувствовал запах своей любимой красочки?
- Ага. Только ты мог пригласить меня в газовую камеру.
- Ладно тебе ворчать. Посмотри какие станки: не хухры-мухры – Германия! Столько сил и средств сюда вложено, что мама не горюй. Мы даже первые дома продали с мебелью отсюда.
Выражение лица было как у кота, съевшего в одиночку огромный бидон сметаны.
- Тут рядом лес такой, что закачаешься! Грибы, ягоды. Да и тебе, смотрю продышаться надо, Вождь ты краснорожих и шелудивых.
- Эдик, не закончишь меня словами ласкать я же могу вспоминать рифмы к твоему имени. Вряд ли они тебе понравятся. Говори, что хотел. Явно ты меня вызвонил для прогулок по лесу.
- Да тут ситуёвина вышла не очень. Помнишь про газопровод?
- Что именно? Он у тебя тут есть.
- Да я решил дать подключиться коттеджникам к моей сетке. Представляешь, я тут на следующий день после нашей встречи решил осмотреть владения. Они меня тут подловили и попросили прийти к ним в посёлок. Там эти колхозники меня окучили так мастерски, что сам удивляюсь. Они создали отдельный счёт и сами предложили мне за подключение десяти участков пять миллионов рублей. Сразу после подписания договора. Мне же тогда деньги нужны были. Вот я и повёлся. У них и договор свой был готов. Я как увидел это, так сразу и подписал всё.
- Бинго. Поимел денег и что дальше? Газа тебе самому хватает?
- Газа-то хватает, но дело не в этом. Сетку же обслуживать надо. А это дорого. Я им газ-то даю, но вот хочу с них денег получить за пользование моей трубой. Я им и проект договора отправлял не раз и предлагал встретиться. Но эти коттеджники просто «морозятся». А один мне написал: «Не задалбывай. Мы тебе всё заплатили! Отвали от нас. Твоя труба – твоя проблема». Как я моогу с них деньги с первого дня подключения взыскать? Мне тут одна знакомая посоветовала в суд сходить за неосновательным обогащением. Претензию коттеджникам я уже направил. Я тут и проект искового заявления написал. Глянь и скажи своё мнение.
- Эдик! Ты своим юридическим туризмом меня откровенно задолбал. Мечешься от одних в другим. Как известная женщина. Лишь абонентский договор с регулярной оплатой спасают тебя. Давай сюда свои писульки и набери меня как раз в пятницу в полдень. Подумаю как тебе, горемычному, помочь.
Вот уж действительно «На дурака не нужен нож. Ему покажешь медный грош и делай с ним что хошь». Великая мысль об управлении людьми промелькнула в моей голове.
Пришлось смотреть правовое регулирование и судебную практику. А там всё весьма предсказуемо, о чём пришлось и сообщить Эдику.
Пятница. Полдень. Сижу дома в своём уютном кабинете и работаю с документами. Кошка лежит на сейфе свесим свой шикарный пушистый хвост и смотрит на процесс зарабатывания ей на корм, наполнитель и прочие прелести. Раздаётся трель телефона.
- Привет! Это Эдик. Ну что скажет твоя еврейская душа? Чем порадует?
- Привет! Значит так: затея с взысканием с коттеджников неосновалки – ерунда. На транспортировку газа через твою сеть должен быть установлен тариф. Насколько я тебя понял, тарифа нет. Потому ересь полная. Нашёл я один замечательный казус, но он далеко не в твою пользу. Говорит он о том, что нет тарифа и договора – нет оплаты. Тем более неосновательного обогащения.
- Да как так? Я же им газ давал. Они же халявщики. А за обслуживание кто платить будет? Или ты на них стал работать? Что делать-то?
- Спокойно, не паникуй. У тебя с ними договор на что? На присоединение к твоей сети. Ни слова о том, что ты им обязан прокачивать газ. Так? Так. Бери и перекрывай подачу газа им и пусть они бегут за установлением тарифа. Пора прекращать этот аттракцион невиданной щедрости. А с учётом того, что им негде больше взять газ, то никуда они не денутся.
- А как мне деньги выудить с них за дела прошлые? Ведь меня кинули.
- Никак. Если ты сомневаешься в моих словах – запиши реквизиты одного интересного документа, который приоткроет твои глаза – Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 14.09.2021 по делу № 88-18720/2021. Да и сколько раз тебя учить: сначала бумаги, потом деньги. Задним числом только любовница отработает.
- Да там деньги сильно нужны были. Можешь мне документ этот прислать, чтобы я не ковырялся в интернете?
- Без проблем. Лови на email.
- Ok. Вижу. Благодарю. А если эти «товарищи» взбунтуются и потребуют газ включить? Что мне делать?
- Отправляй их в суд.
- Принял. Благодарю.
Спустя некоторое время я узнал, что жители коттеджного посёлка лишившись газа сначала попробовали угрозами, шантажом и прочими подобными способами заставить Эдика включить им газ. Но он был твёрд как скала. Пришлось людям идти другим путём. Подняв бунт в посёлке они побежали к Главе администрации посёлка и при его непосредственном участии прошли все инстанции и тариф на транспортировку газа был утверждён. Эдик же заключил договоры и стал получать деньги системно. При этом за включение подачи газа он всё равно заставил заплатить. Оформили как договор дарения денежных средств от собственника одного из коттеджей. Да только Эдика этот случай ничему не научил. Он продолжал периодически сначала «делать дело», а потом «с бумажками ковыряться». Стоит ли говорить, что его юридические вопросы я решаю до сих пор?
Картинка взята с https://ru.pinterest.com/pin/679269556276525545/
Спасибо за Вашу интересную публикацию.