У россиян в 2025 году начнут изымать земельные участки. Кого это коснётся?

Фото авторское

Да, именно так. С 1 марта 2025 года в России вступает в силу закон, по которому государство сможет изымать неиспользуемые земельные участки. Данное новшество в законодательстве коснётся как владельцев ИЖС, так и дачников с фермерами.

Почему государство хочет изымать участки земли?

Как уроженец небольшого села, могу заявить, что проблема неиспользуемых участков есть и она достаточно серьёзная. Только на моей улице имеется 7 таких домов с землёй, который, попросту, брошены. Они заросли кустарниками, дома разваливаются и сделать с этим ничего нельзя. К тому же, они иногда горят.

Где-то видел данные, что в России около 10% земельных участков брошены и не используются людьми. Кто-то купил эти землю "на будущее", кто-то получил в наследство и забил на то, что за землёй надо ухаживать. А сколько земли, которая непонятно кому вообще принадлежит?!

В итоге мы видим следующую картину:

1. Простаивает земля.

2. Отсутствие развития инфраструктуры.

3. Недополученные сборы со стороны государства.

Теперь с принятием нового закона у собственников земли имеется 3 года, чтобы начать работать на ней. Или, хотя бы, убирать мусор, скашивать траву (сухостой одна из главных причин пожаров в сельской местности).

Фото авторское

Как понять, используется ли земля по назначению или нет?

Вполне логичный вопрос. И на данный момент точных критериев ещё нет. Но могу предположить, что будут, как минимум, следующие:

1. Находятся ли на участке постройки или нет?

2. Обрабатывается ли земля?

3. Производится ли уплата налогов и сборов?

Хотя по последнему пункту весьма спорно, так как налоги у нас уплачиваются, в крайнем случае, принудительно.

В настоящее время действуют нормативы Росреестра, согласно которому, если на участке нет фундамента под постройку в течение двух лет, то эта земля считается неиспользуемой.

Фото авторское

Меры наказания для собственников неиспользуемых участков

А теперь перейдём к наказаниям. Сперва собственнику такого участка вынесут предупреждение и установят срок, в течение которого он должен начать использовать землю.

Если после этого он ничего не сделает, то государство будет вправе повысить налог на эту землю до 1,5% от его кадастровой стоимости. И лишь после этого государство начнёт процедуру изъятия неиспользуемого земельного участка. Тут надо понимать, что изымать будут только у тех, кто начисто игнорирует требования государства и ставит под угрозу своих соседей.

Как защитить свой участок от принудительного изъятия

Алгоритм действий тут предельно прост.

1. Используйте свой участок по назначению. Если у вас ИЖС, то начните хотя бы строительство на участке.

2. Ухаживайте за своим участком. Скашивайте, хотя бы, траву на нём.

3. Своевременно уплачивайте земельный налог.

4. Делайте фото на своём участке.

5. Если не планируете его использовать, то подумайте о сдаче его в аренду или продаже.

Добросовестным собственникам точно не стоит беспокоиться. А вот тем, кто набрал земли и не использует её (лет 10 назад у нас в селе некие бизнесмены выкупали земельные паи у местных жителей, земля так до сих пор и заброшена), теперь придётся тратить деньги на её содержание.

Наверняка, увеличится предложение на рынке земельных участков и желающие смогут подешевле приобрести её. Не удивлюсь и появлению нового бизнеса в стране - "уход за вашим земельным участком"

Да, этот закон может привести к ряду случаев самоуправства на местах, когда будут изыматься самые лакомые места, чтобы продать их подешевле "своим". Но в целом, надеюсь, сократится количество брошенных земельных участков, а для желающих жить на земле (хотя бы в дачный период), земля станет доступнее

Источник информации: сайт МоиДокументы