Обзор судебной практики связанной с гаражной амнистией

Приветствую всех! Сегодня разберем судебную практику связанной с гаражной амнистией

ФИО1 обратилась в Красноперекопский районный суд г. Ярославля с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) мэрии г. Ярославля о признании права собственности на земельный участок под гаражом. Основанием для иска стало то, что гараж был построен до введения Градостроительного кодекса РФ (в 1971 году) и использовался ФИО1 на законных основаниях. Земельный участок находится в муниципальной собственности и был ранее предоставлен гаражному кооперативу «ПАТП-2».

Основные моменты:

1. Основания для иска:

- Гараж, построенный до принятия Градостроительного кодекса РФ, относится к объектам, на которые распространяется «гаражная амнистия» (ст. 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ).

- Участок под гаражом был официально сформирован, присвоен кадастровый номер, и ФИО1 обратилась с заявлением в КУМИ о его бесплатном предоставлении.

2. Отказ КУМИ:

- ФИО1 получила отказ со ссылкой на то, что ранее в 2010 году она уже получила в собственность земельный участок бесплатно, а Земельный кодекс предусматривает однократность реализации такого права.

3. Доводы истца:

- «Гаражная амнистия» предусматривает бесплатное предоставление земельного участка под гаражом независимо от количества ранее полученных участков.

- Принцип однократности в данном случае не применяется (подтверждено разъяснениями Росреестра).

4. Решение суда:

- Суд пришел к выводу, что право на бесплатное оформление земельного участка под гаражом предусмотрено законом до 1 сентября 2026 года.

- Нормы «гаражной амнистии» не содержат ограничений по количеству участков.

- Ссылки КУМИ на однократность права признаны необоснованными.

Итог:

Суд удовлетворил исковые требования ФИО1 и признал за ней право собственности на земельный участок площадью 22 кв. м под гаражом. Решение может быть обжаловано в течение месяца.