Гаражная амнистия в России: что нужно знать?

С 1 сентября 2021 года в России действует закон о гаражной амнистии. Это упрощённая процедура, которая позволяет гражданам бесплатно оформить в собственность земельные участки под гаражами, построенными до 30 декабря 2004 года. Закон направлен на защиту прав владельцев гаражей и приведение недвижимости в правовое поле. Разберём основные положения и этапы оформления.

Что такое гаражная амнистия?

Гаражная амнистия позволяет оформить право собственности на:

- Земельный участок под гаражом.

- Сам гараж (если он не был ранее зарегистрирован).

Важно! Речь идёт только о капитальных гаражах – объектах с фундаментом. Металлические сборные конструкции (так называемые "ракушки") под амнистию не попадают.

Кто может воспользоваться?

Амнистия распространяется на граждан, которые:

- Построили гараж до 30 декабря 2004 года.

- Используют гараж на основании документов, подтверждающих право на землю (например, старые акты, договоры аренды или свидетельства).

Даже если документов нет, можно обратиться за помощью в органы местного самоуправления.

Какие документы нужны?

Для оформления гаража и земельного участка потребуются:

1. Документ, подтверждающий право на землю или гараж (если есть).

2. Технический план гаража, который заказывается у кадастрового инженера.

3. Заявление в местные органы власти (администрацию муниципалитета).

Если документы отсутствуют, нужно доказать факт владения гаражом, предоставив свидетельские показания, старые квитанции или другие подтверждения.

Как оформить?

1. Обратитесь в администрацию города или района с заявлением и собранным пакетом документов.

2. После рассмотрения заявки вам выдадут акт о предоставлении земельного участка.

3. Зарегистрируйте право собственности на гараж и землю в Росреестре через МФЦ.

Срок действия гаражной амнистии

Закон действует до 01 января 2031 года. Это значит, что у граждан есть время для оформления своих объектов в собственность, но лучше не откладывать процесс на потом.

Преимущества оформления

- Вы становитесь полноправным собственником участка и гаража.

- Оформленное имущество можно продать, передать по наследству или использовать как залог.

- Исключение возможных претензий со стороны государства.

Гаражная амнистия – это удобный механизм для легализации недвижимости, которым стоит воспользоваться. Оформление права собственности на гараж и землю защитит вас от возможных рисков, связанных с утратой владения. Если у вас остались вопросы или сложности с документами, обратитесь за консультацией к нам)

Не упустите шанс оформить своё имущество легко и законно!