Три причины, по которым я никогда не буду сдавать своё жильё в аренду

Так сложилось, что для родного моему сердцу Екатеринбурга я являюсь "понаехавшим". С 17 лет я снимал жильё. Сперва со студенческими друзьями, потом самостоятельно. В общей сложности я делал это в течении 12 лет, пока не смог накопить на ипотеку.

Но недавно я понял для себя, что никогда не буду сдавать собственное жильё в аренду. Даже с учётом того, что когда-то был по ту сторону баррикад. На работе как раз зашла речь о том, что один знакомый имеет 8 комнат в общежитии и на сдачу их в аренду, сам арендует жильё, но в центре города. При этом ещё и остаётся "на жизнь". Когда-нибудь, я надеюсь, смогу купить себе новое жильё и встанет вопрос, что делать со своей хрущёвкой. Но что точно я не буду делать, так это её сдавать.

Вот мои причины того, что я не хочу сдавать своё жильё:

1. Жалко квартиру

За 5 лет, что я живу в ней, я сделал привёл квартиру в порядок, сделал неплохой ремонт. И где гарантия, что новые жильцы будут также ответственно относиться к моему жилью.

При этом чистоплотность никак не зависит от достатка людей. Опять же знаю случай, как знакомые сдавали квартиру в хорошем доме дипломатам из страны бывшего СССР. Квартира спустя непродолжительное время была убита "в хлам".

Я уж не говорю о наличии животных у возможных жильцов (у меня в квартире их нет), курении в квартире (не курю) и т.д. К тому же, при сдаче квартиры одним людям, фактически там могут жить другие и в большем количестве (особенно, если речь идёт о "южных гостях").

2. Возможный форс-мажор

Но куда страшнее, если эти жильцы испортят не только моё жильё, но чужое. Банально, зальют соседей (инфраструктура в старых домах оставляет желать лучшего). И никакие пункты в договоре не помогут. Ну что взять с бедного студента?

Мы сами в своё время были юными, без опыта самостоятельного проживания. Поэтому нет, нет да и случались казусы (хотя старались держать свою комнату в чистоте и порядке).

3. Низкая доходность при трате нервов

Да, иногда в голове возникает мысль, а может ну его, этот город. Уехать в деревню и жить на деньги от сдачи квартиры. Но меня всегда останавливает тот факт, что особого заработка-то и не будет.

Во-первых, сдача жилья в аренду подразумевает и оплату налогов. А это 13% от суммы. Уже минус кусок.

Во-вторых, даже самый хороший ремонт требует обновления. То есть, нужно закладывать минимум 300 тысяч на каждые 5 лет.

В-третьих, жильцы могут задерживать с оплатами. Я человек сердобольный, "вхожу в положение". И я уверен на 100%, что этим будут пользоваться, кормить меня "завтраками" и в один прекрасный момент, съедут, оставив за собой долги.

Как нет и желания у меня тратить нервы на общение с потенциальными квартирантами. Разные люди бывают. Я в нормальных отношениях с соседями и мне не хочется их портить из-за потенциально громкой музыки в ночное время, неадекватного поведения чужих, но распоряжающихся моим имуществом людей.

Но и продавать квартиру, в будущем, я также не хочу. Пока для себя решил, что просто дам свою квартиру пожить кому-то из своих многочисленных двоюродных братьев/сестёр, которые будут следить за порядком (с оплатой коммуналки).