Как повысить рождаемость в России? - Доступное жилье. Часть 2 - дом, который построил ТЫ

Решение демографической проблемы: доступное жилье и приоритеты - дом который построил ты

Доброго времени суток! Сегодня я хочу продолжить обсуждение проблем доступности жилья для многодетных семей.

Допустим, перед нами стоит задача возведения удобного, доступного и просторного дома, в котором будет комфортно проживать семья 5-6 человек. При этом, наш дом должен находиться в удобном месте, а не на отшибе, где закончилась цивилизация.

Фото

Сколько стоит дом построить...

По текущим розничным ценам на материалы, строительство одноэтажного дома-"коробки" площадью около 120 кв.м. с четырьмя спальнями (пеноблок, с крышей из металлочерепицы, облицованного полимерным камнем и утепленного для проживания в средней полосе России, с подключенными коммуникациями) обойдется примерно в 1,7 млн рублей.

При оптовых закупках в рамках госпрограммы с централизованной доставкой, стоимость материалов снизится до 1,5 млн рублей. Примерно столько же потребуется на оплату строительных работ.

Отделка дома – дело вкуса и бюджета. Можно потратить миллион или несколько, но мы сосредоточимся на качественном, но недорогом варианте, исключая элитные решения.

С учетом стоимости материалов и работ, дом обойдется примерно в 5 миллионов рублей.

Для нас - это большая сумма, давайте постараемся её уменьшить.

Как показывает практика, даже человек без особых навыков, под руководством опытного прораба, способен выполнить значительную часть работ по строительству дома – от 70% до 90%. Таким образом, при ограниченном бюджете, семья может самостоятельно построить дом за один сезон, потратив на это от 2,8 до 3,2 миллиона рублей.

Да, 3 миллиона - это не 5, но их тоже нужно где-то взять! К тому же, не стоит забывать о цене участка, особенно если он расположен в хорошем районе, где и цена "хорошая".

Источник

А теперь - главные ФИШКИ идеи

Фишка №1. Цена на землю. Она будет стоить 1 рубль! Да, да, именно так.

Потенциально многодетные семьи смогут получить землю от государства (или местных властей) на выгодных условиях. Чтобы земля была пригодной для жизни, на средства нацпроекта "Рождаемость" будут проведены коммуникации и построены необходимые социальные объекты. Лучше всего, если такие участки будут находиться рядом с уже существующими населенными пунктами.

Предлагается выделять земельные участки от 20 соток (желательно больше, для простора) под застройку на 10 лет по символической цене 1 рубль. Условием получения участка является обязательство родить троих детей в течение этого срока. Для приобретения строительных материалов можно использовать средства материнского капитала, который также необходимо увеличить - 1 млн руб. на каждого ребенка.

Ключевой момент: эта мера, в отличие от льготной ипотеки, будет способствовать снижению цен на жилье, а не их росту. Это сделает жилье более доступным для остальных россиян.

Опыт показывает, что чистовую отделку дома вполне возможно делать уже после заселения. Это значительно удобнее и позволяет въехать в дом раньше.

При этом, если семья не родит троих детей за установленный срок (не выполнит условия социального контракта), с нее будет удержана рыночная стоимость земли. Фактически, семья просто выкупит дом за собственные средства.

Государство не только не понесет расходов, но и получит прибыль, продав этот пустырь через 10 лет за большие деньги. Это выгодная сделка для бюджета.

Фишка № 2. Женщина хочет иметь много детей от мужчины, которому полностью доверяет.

Когда глава семьи строит дом своими руками, а не нанимает строителей, это дает два значительных преимущества.

• Во-первых, при наличии опытного прораба, качество такого дома обычно выше, чем у покупного.
• Во-вторых, как я уже упоминал в первой публикации, женщина готова рожать много детей мужчине, которому доверяет.

Построив дом своими руками, мужчина не только повысит свою самооценку, но и заслужит уважение жены, которая увидит в нём настоящего мужика, которому можно рожать детей.

Фото

Подведу итог - суть идеи

На мой взгляд, возможность жить в своем доме без долгов, может быть даже важнее, чем быстрое избавление от выплат по ипотеке. Свой дом уже в первые годы дает семье стабильность и уверенность в будущем.

Простыми словами, я предлагаю способ помочь многодетным семьям с жильем. И он вполне осуществим.

Да, могут быть сложности с региональными особенностями и мошенниками, которые найдут в этом много уловок. Но, главное – это показать, что решение есть.

В результате выиграют все, кроме тех, кто привык наживаться на этой проблеме - банки и застройщики.