Банкротство и недвижимость: что будет с вашим жильем?

Когда человек оказывается в безвыходной финансовой ситуации, процедура банкротства становится единственным законным способом списания долгов. Но что происходит с недвижимостью? Можно ли сохранить квартиру или дом? Что делать, если жилье в ипотеке?

Разбираем все ключевые моменты, чтобы вы понимали свои права и могли защитить имущество.

🏡 Единственное жилье: можно ли его сохранить?

📌 Хорошая новость: Закон защищает единственное пригодное для проживания жилье!

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное жилье не подлежит продаже в рамках процедуры банкротства, за исключением случаев, когда:

🔹 Недвижимость является предметом ипотеки.

🔹 У должника есть другое жилье, пригодное для проживания.

💡 Важно: Защита распространяется и на земельный участок, если на нем находится ваше единственное жилье.

✅ Если у вас одна квартира (и она не в ипотеке), ее никто не заберет.

🏦 Банкротство и ипотека: можно ли сохранить жилье?

Если ваша квартира или дом находятся в залоге по ипотеке, их судьба будет зависеть от вашей платежеспособности.

Два возможных сценария:

✔ Если по ипотеке нет просрочек и долги возникли по другим кредитам, можно пройти банкротство, списав все остальные долги, но сохранив ипотечное жилье.

✔ Если ипотека не выплачивается, банк имеет право продать залоговое имущество, чтобы покрыть долг.

💡 Важно: Даже если жилье продано, остаток долга, который не покрывается продажей, можно списать через банкротство.

🔄 Если у должника несколько объектов недвижимости

Если у банкрота несколько квартир или домов, суд может вынести решение о продаже одного из объектов для покрытия задолженности.

📌 Как это работает?

🔹 Определяется, какое жилье является единственным и сохраняется за должником.

🔹 Остальные объекты продаются через торги, а вырученные деньги идут на погашение долгов.

💡 Вывод: Если у вас несколько объектов недвижимости, есть риск потери части имущества.

🔍 Какие альтернативы банкротству стоит рассмотреть?

Банкротство – это не всегда единственный выход. В некоторых случаях можно решить проблему менее радикальными методами:

✔ Реструктуризация долга – договоренность с банком об изменении условий кредита (уменьшение платежей, увеличение срока).

✔ Рефинансирование – оформление нового кредита на более выгодных условиях для закрытия старого долга.

✔ Продажа недвижимости – самостоятельная продажа жилья обычно выгоднее, чем продажа через процедуру банкротства.

💡 Важно: Каждый случай индивидуален, поэтому перед принятием решения стоит проконсультироваться с юристом.

⚖ Какие последствия у банкротства?

Банкротство списывает долги, но влечет определенные ограничения:

⏳ 5 лет нельзя брать кредиты без указания факта банкротства.

⏳ 3 года нельзя занимать руководящие должности (для предпринимателей).

⏳ 10 лет нельзя быть руководителем финансовых организаций.

💡 Но эти ограничения временные, а избавление от долгов – навсегда!

📌 Заключение: что делать, чтобы не потерять жилье?

Судьба вашей недвижимости в процессе банкротства зависит от множества факторов:

🔹 Является ли жилье единственным? Если да, его не заберут.

🔹 Находится ли оно в ипотеке? Если нет просрочек, его можно сохранить.

🔹 Есть ли у вас другая недвижимость? Лишние объекты могут продать через торги.

👉 Прежде чем начинать процедуру банкротства, важно проанализировать ситуацию и выбрать оптимальный вариант решения проблемы.

📞 Получите бесплатную консультацию юриста и узнайте, как сохранить свое жилье!

💬 Реальные истории избавления от долгов от наших клиентов

📌 История №1: Разведенная мама с двумя детьми спасла квартиру

*"После развода я осталась одна с двумя детьми и кучей долгов. Кредит на мебель, карта с огромными процентами, плюс микрозайм, который брала на срочные расходы.

Каждый день был борьбой – как заплатить за садик, где взять деньги на платеж по кредиту? Коллекторы звонили постоянно, угрожая судом и выселением.

Обратилась за консультацией – юристы разобрали мою ситуацию и нашли законное решение. Процедура банкротства позволила списать все кредиты, а единственное жилье сохранилось!

Через 7 месяцев все долги были списаны, звонки прекратились, а я смогла спокойно заботиться о детях. Теперь я живу без долгов и страха за будущее!"*

— Марина, 34 года

📌 История №2: Бывший предприниматель избавился от долгов и начал заново

*"Я всегда был уверен, что могу справиться с любыми финансовыми трудностями. Но пандемия изменила всё – мой бизнес закрылся, доходов не стало, а кредиты остались.

Банки требовали деньги, коллекторы угрожали, судебные приставы наложили арест на счета. Я пробовал договариваться с кредиторами, пытался реструктурировать долги, но суммы были слишком большими – общий долг превысил 3,5 млн рублей.

Обратился за консультацией – юристы объяснили, что банкротство не разрушит мою жизнь, а наоборот – поможет начать с чистого листа.

Мне помогли пройти весь процесс: собрали документы, представили мои интересы в суде, оспорили незаконные штрафы и списали все долги.

Через 8 месяцев я официально стал свободным от долгов, снова открыл бизнес и теперь уже не повторяю прежних ошибок.

Банкротство – это не конец, а новая возможность!"*

— Андрей, 45 лет

🔹 Почему выбирают нас?

✔ Берем на себя весь процесс – вам не нужно ходить по судам.

✔ Защищаем имущество в рамках закона

✔ Оплата в рассрочку – от 15 месяцев, без переплат.

✔ 1000+ клиентов уже избавились от долгов и начали новую жизнь.

📞 Что дает бесплатная консультация?

📌 Анализ вашей ситуации – можно ли списать долг и сохранить жилье?

📌 Четкий план выхода из долгов – подробная стратегия действий.

📌 Ответы на все вопросы – разберем все нюансы банкротства.

📌 Индивидуальный расчет стоимости – подберем удобный вариант оплаты.

Запишитесь на бесплатную консультацию с юристом и узнайте, как защитить свои права и решить финансовые проблемы с помощью компании Система Банкрот.