Проблемы сельхоз земли 🌾🍃

По решению суда земельные участки освобождены от ограничения в виде мелиорации и исключены из особо ценных сельхозугодий 🌾

К нам обратился собственник земельных участков, на которых ранее была расположена мелиоративная система.

Наличие мелиорации является одним из самостоятельных оснований для внесения земельного участка в Перечень особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, использование которых для других целей не допускается.

Однако мелиоративная система давно износилась, прошел срок ее полезного использования и стала непригодна, ввиду чего была демонтирована.

Сведения о наличии ранее установленной мелиорации препятствуют собственнику:

-осуществить перевод земельного участка из одной категории в другую

- запрещают строительство на данных участках

- запрещают устанавливать в отношении данных участков градостроительные регламенты.

Также отнесение участка к особо ценным сельхозугодиям существенно увеличивает его кадастровую стоимость, что приводит к увеличению налога!

Юристы компании «Гарант» являются специалистами в области земельного и имущественного права и при возникновении вопросов будут рады Вам помочь 🏡