Залив! Я - виновник. Действия виновника залива на первом этапе взаимодействия с потерпевшей стороной
Ой, ой-ой, катастрофа, паника - я залила соседа. Слезы покаяния, попытки загладить вину, но не случилось. Договориться миром не смогли. Казалось бы житейская ситуация с давно отлаженным механизмом взаимодействия сторон, ан нет! Возможны "сюрпризы".
Встретились с соседом, совместно осмотрели повреждения его квартиры, условились на том, что он всё сам посчитает, пришлёт мне смету. Месяц жду, второй, третий... тишина. Уже успела обрадоваться, мол, какой хороший сосед, решил меня простить:) Повреждения от протечки единичные, была у меня надежда на прощение. Не тут то было! Через полгода после протечки прилетает мне на электронку смета, а таааам! И кухонный гарнитур надо ремонтировать, и электрооборудование, и отделочное покрытие повсюду снимать до бетонного основания... Упс, приехали! А в акте осмотра от управляющей всего лишь одно маленькое пятнышко на потолочном коробе из гипсокартона и отслоение обоев по верхней кромке одного полотна.
И тут я сказала спасибо своей чуйке:) Интуиция не подвела, что-то неладное заподозрила ещё при осмотре квартиры соседа. И перевела наше общение в письменную форму по WhatsApp. На следующий день после осмотра написала соседу, что вину признаю, раскаиваюсь, готова загладить возмещением ущерба. И на всякий случай, попросила соседа прислать мне фотографии всех повреждений от залива. Так у меня появились доказательства, которые соседу трудно, да что там - практически невозможно оспорить в суде. Фотодоказательства повреждений. И это помогло в суде: судья при назначении экспертизы четко сформулировала вопрос, ограничив эксперта только оценкой тех повреждений, что зафиксированы в акте осмотра квартиры соседа, составленным управляющей компанией по факту залива.
Мой совет: не уклоняться от общения с соседом, осмотреть повреждения его квартиры от залива, сделать фото самому, попросить соседа прислать фото повреждений. И общаться с соседом письменно. В корректной форме. Переписка в
WhatsApp тоже может быть доказательством.