Изменения в семейной ипотеке с 1 апреля 2025 года. Что нужно знать?

С 1 апреля 2025 года в России вступят в силу значительные изменения в программе семейной ипотеки, которые расширят её возможности для граждан. Среди ключевых нововведений — разрешение на приобретение жилья на вторичном рынке. Этот шаг отразит внимание государственных структур к потребностям семей и учтёт региональные особенности.

Расширение возможностей

С момента своего запуска программа семейной ипотеки претерпела ряд изменений. Теперь, с 1 апреля 2025 года, семьи смогут использовать средства для покупки не только новых квартир, но и жилья на вторичном рынке. Это решение направлено на увеличение доступности жилья для молодых семей и тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.

Но, программа будет действовать в тех регионах, где ведется строительство не более двух новых домов. Это нововведение предназначено для поддержки граждан в небольших городах и селах, где предложение новостроек ограничено.

Несмотря на позитивные изменения, есть определённые ограничения. К жилью на вторичном рынке предъявляются строгие требования:

Возраст квартиры не должен превышать 20 лет.

Объект должен находиться в хорошем состоянии и не быть аварийным.

Покупка недвижимости не должна осуществляться у взаимозависимых лиц.

Эти меры призваны предотвратить возможные коррупционные схемы и обеспечить прозрачность сделок.

Ставка по семейной ипотеке остаётся на уровне 6% годовых. Однако банки имеют право изменить эту ставку в меньшую сторону, что может сделать ипотечные кредиты ещё более доступными для семей.

Программа будет доступна следующим категориям граждан:

Семьям с одним или несколькими детьми до 6 лет.

Семьям с двумя и более детьми до 18 лет.

Семьям, в которых есть ребенок-инвалид до 18 лет.

Важно отметить, что в крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, а также в Московской и Ленинградской областях семейная ипотека по-прежнему будет распространяться исключительно на новостройки.

Таким образом, расширение возможностей покупки жилья на вторичном рынке и сохранение умеренных условий кредитования — это важные меры, которые могут существенно повлиять на доступность жилья для семей, особенно в регионах с ограниченным предложением новостроек.

источник