Неожиданный спад или временная передышка? Стоимость услуг ЖКХ официально снизилась

Коммунальные платежи: неожиданный спад или временная передышка?

В начале 2025 года россияне впервые за долгое время увидели в своих платёжках не привычное повышение, а небольшое снижение. Средняя сумма за коммунальные услуги за январь–март составила 4172 рубля. Для сравнения: год назад цифра была чуть выше — на 70 рублей. Разница, казалось бы, небольшая, но новость всё же попала в отчёты аналитиков и вызвала оживлённую реакцию в СМИ.

Для многих это стало неожиданностью. Сфера ЖКХ, как правило, ассоциируется с постоянным ростом тарифов и новыми расходами. Поэтому даже такая символическая цифра, как минус 70 рублей, стала предметом обсуждения.

Хочу добавить от себя, что никакого снижения оплаты за прошедшую зиму я не заметила, но у нас не работает теплосчетчик в доме. Возможно у других иная ситуация.

При ближайшем рассмотрении становится понятно: говорить о каких-либо позитивных сдвигах в работе коммунальных служб пока рано. Основная причина снижения расходов — погодные условия. Зима в этом году оказалась на редкость мягкой. Почти по всей стране январь и февраль прошли без привычных сильных морозов. Отопление работало в более экономичном режиме, что сразу отразилось на платёжках.

По словам Алексея Михайлова, эксперта в области регулирования коммунальных ресурсов, такие колебания вполне объяснимы:

Между тем сама формулировка «средний чек» вызывает сомнения у многих специалистов. В отличие от похода в магазин или кафе, коммунальные расходы — вещь индивидуальная. Всё зависит от региона, типа жилья, площади квартиры и даже от того, как построен сам дом.

Константин Крохин, председатель Жилищного союза, считает, что такие обобщения могут ввести в заблуждение:

Таким образом, информация о снижении оплаты скорее служит иллюстрацией статистического отчёта, чем отражением реального положения дел.

Многие жильцы в разных регионах сталкиваются с одной и той же проблемой: они исправно передают показания индивидуальных приборов учёта, но суммы в платёжках всё равно кажутся завышенными. Причина — так называемые общедомовые нужды. Это вода, свет, тепло, расходуемые на содержание подъездов, подвалов, дворов и т.д. В ряде случаев — и вовсе на то, что к жильцам не имеет отношения.

Юрист Юлия Сереброва комментирует:

После того как был снят лимит в 5% на расход воды сверх счётчиков (ещё в 2022 году), жители стали чаще жаловаться. Иногда разница между индивидуальными и общедомовыми расходами составляет десятки кубометров — и всё это делится на всех, независимо от реального потребления.

Механизм контроля за деятельностью управляющих компаний сейчас фактически не работает. Федерального надзорного органа нет. Местные жилищные инспекции подчиняются регионам, а это значит, что жалобы граждан нередко остаются без последствий. При этом до 2030 года действует мораторий на плановые проверки в сфере ЖКХ. Управляющие компании, по сути, вне системы контроля.

Артём Лисицын, независимый аналитик в сфере ЖКХ, считает, что такая ситуация ведёт к застою:

Проблема в том, что при отсутствии внешнего контроля даже официальные поручения федеральной власти остаются невыполненными. Нет инструмента, который позволил бы следить за их реализацией.

Снижение расходов в начале года не стоит воспринимать как начало масштабных улучшений в сфере ЖКХ. Это скорее исключение на фоне общего тренда. Пока нет ни новых законов, ни реальных механизмов, которые могли бы повлиять на тарифы или на прозрачность работы компаний.

Если не будет создана система федерального контроля, а проверки продолжат оставаться под запретом, то и ждать серьёзных перемен не придётся. Люди продолжат платить по сомнительным расчётам, не имея возможности что-либо доказать.

Коммунальная отрасль остаётся одной из самых непрозрачных в России. И хотя отдельные улучшения могут происходить, они носят временный и локальный характер. Масштабных реформ — пока не предвидится.

Уважаемые читатели, а вы заметили снижение оплаты ЖКХ?

источник