Когда истекает время: срок исковой давности по коммунальным платежам — что нужно знать?

18 апреля 2025 в 14:10

10 дочитываний

2 комментария

Эта публикация уже заработала 0,90 рублей за дочитывания

Зарабатывать

Срок исковой давности по коммунальным платежам играет ключевую роль в управлении долгами за услуги ЖКХ. Это период, в течение которого управляющая компания может обратиться в суд для взыскания накопившейся задолженности за предоставленные коммунальные услуги. Правила, касающиеся сроков исковой давности в сфере ЖКХ, аналогичны тем, что применяются к кредитным обязательствам и другим долговым обязательствам с определёнными сроками исполнения, согласно пункту 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса, срок исковой давности по коммунальным платежам составляет три года.

Когда речь идёт о применении срока исковой давности, управляющая компания имеет право предъявлять требования к должнику за любой период, в течение которого возникала задолженность по коммунальным платежам. Однако, если вы оказались в ситуации, когда к вам предъявлены иски по неуплате, важно помнить, что самостоятельно суд не применит срок исковой давности. Эта мера осуществляется только по вашему ходатайству. Для этого вам потребуется подать заявление в суд, в котором вы укажете на пропуск срока исковой давности. Важно знать, что такое заявление можно сделать как в письменной, так и в устной форме либо при подготовке дела к судебному разбирательству, либо в самом судебном заседании.

Рекомендуется учитывать разъяснения, приведённые в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года № 43«О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности». Согласно этому Постановлению, если один из ответчиков заявляет о пропуске срока исковой давности, это заявление не распространяется на других ответчиков, даже если они несут солидарную ответственность (пункт 10 Постановления).

Таким образом, в случаях солидарной задолженности, каждый ответчик должен обращать в суд с заявлением о пропуске срока давности индивидуально.

Что касается сроков, по общему правилу, плата за жильё и коммунальные услуги должна взиматься ежемесячно. Последний день для оплаты установлен на 10 число месяца, следующего за тем, в котором были оказаны услуги, что указано в статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Однако условия договора управления многоквартирным домом или решения общего собрания жильцов могут менять эти сроки, и в таком случае следует ориентироваться на договор или решение. Но независимо от этих нюансов, с 11-го числа месяца, следующего за месяцем предоставления коммунальных услуг, или с иного срока, установленного договором, наступает просрочка платежа, и начинается накапливаться задолженность. В этот же момент начинается и течение срока исковой давности для требований о взыскании таких платежей.

Что касается требований по форме ходатайства, законодательство не устанавливает строгого регламента для его оформления.

На практике, в заявлении указываются фамилия, имя и отчество заявителя, адрес проживания, контактный телефон, а также номер дела в суде. Важно четко изложить причину, по которой вы считаете требования истёкшими по сроку давности. Завершая документ, обязательно нужно указать ваше требование, например: «Прошу отказать в удовлетворении исковых требований». Не забудьте указать дату и поставить свою подпись в конце документа. Заявление можно подать в суд непосредственно в судебном заседании, отправить по Почте России или же воспользоваться электронным сервисом для подачи такого рода документов.

РЕКОМЕНДУЕМ ПРОЧЕСТЬ ВНИМАТЕЛЬНО: Стоит отметить, что срок исковой давности может быть прерван или начаться заново, если будет доказано, что должник признал свой долг. Этот процесс может быть зафиксирован, если неплательщик произвёл частичную оплату долговых обязательств. Даже минимальная сумма, выплаченная должником, может рассматриваться как признание существующей задолженности. Аналогично, срок исковой давности может приостановиться, если стороны подписали соглашение о реструктуризации долга или если должник обратился с запросом о предоставлении отсрочки долга. Такие действия показывают, что должник признаёт свою ответственность, и это следует учитывать при борьбе с задолженностями за коммунальные услуги.