Брать ипотеку или арендовать квартиру в современных реалиях?

Этот вариант самый фантастический из всех. Хотелось бы один раз в жизни взять ипотеку на хорошую квартиру.

Другие варианты

Покупка квартиры в маленьком городе или посёлке. Например, в моём родном городе мы бы уже могла купить что-то, пусть и в ипотеку, но мы бы её быстро погасили (город 9 тыс. население). Но опять же что-то из самой дешёвой категории. Даже в городе, в котором ничего нет, квартиры стоят в среднем 3 миллиона.

Купить дом/участок. Такой вариант существует, но его я однозначно не рассматриваю.

Плюсы ипотеки

Это почти единственный вариант купить своё жильё. Но пока у меня даже нет работы. Ни то, что официальной, вообще никакой. Работает только муж. На ипотеку уйдёт почти вся его зарплата.

Сейчас об этом даже размышлять страшно. И съём квартир, и ставки по ипотеке сильно возросли в цене. Ставки так вообще запредельные, даже боюсь смотреть, какая будет итоговая переплата за квартиру, если платить за неё все 20 лет.

Большинство людей всё-таки как-то справляются и закрывают ипотеку досрочно. Всё-таки ежемесячный платёж – фиксированный, а зарплату поднимают. Значит, со временем будет становится всё легче. Но это в теории. А как пережить первые года, отдавая в месяц по 70 000? Я уж не говорю о ремонте. Но минимальную мебель и технику точно придётся купить.

Я уже давно снимаю жильё и откладываю деньги на свою будущую квартиру. Я благополучно пропустила время адекватных процентных ставок на ипотеку и теперь не представляю, как я куплю квартиру. Я живу в областном центре с населением 200 000 человек. На крошечную студию на краю города, может быть, с горем пополам мне и хватит. И то на ту, что с какими-то проблемами, потому что на неё цена ниже рынка. Либо на квартиру где-нибудь в посёлке, и то даже не посёлке "городского типа". Но это совсем не то, на что я так долго и старательно копила деньги.

В любом случае у меня есть следующие варианты:

• Брать то, на что хватит денег без ипотеки.
• Брать то, на что хватит денег с ипотекой.
• Копить сразу на квартиру мечты.
• Брать на что хватит денег без ипотеки.

Я рассматриваю вариант купить квартиру-студию или даже комнату за наличные. А в дальнейшем уже её продавать, доплачивать и покупать квартиру лучше. Тогда есть два варианта:

1) купить и сдавать,

2) купить и жить.

Я не брала ипотеку раньше, а снимала квартиру потому что съём квартиры был для меня значительно дешевле, а работа у меня была с серой зарплатой. То есть не факт, что ипотеку бы мне вообще дали.

Почему квартиру снимать было значительно дешевле? Я жила с подругой, платили пополам и я отдавала всего 4000 рублей. Ипотеки с таким платежом не существует. Позже я переехала к своему будущему мужу, сейчас квартира у нас за 9000. Сначала платил он, а потом он оформил на работе компенсацию на аренду квартиры для молодых иногородних специалистов.

Теперь за квартиру платит предприятие, более того, эта выплата – 20 000. А квартира стоит 9000. Выгодно ли нам сейчас отказаться от выплаты и брать ипотеку под 29% годовых? Конечно, нет.

Брать на что хватит денег с ипотекой

Вариант взять квартиру в ипотеку за 3,5 млн рублей в старом фонде. Минус только в том, что это не то, что я бы хотела получить. А мне жаль отдать все свои деньги за то, что мне не нравится. Я просматриваю "Авито" периодически, но всё что предлагают за эту сумму меня не устраивает. А то, что нам нравится, пусть и в старом доме, стоит уже 5 млн. Двухкомнатная квартира, с минимальной отделкой. И каждый раз, когда я решаю посмотреть квартиры, раз в полгода, цены каждый раз становятся всё выше.

Купить сразу хорошую квартиру

Моя мечта это квартира в новостройке, со свежим ремонтом и белыми стенами. Однушка, а лучше двушка. Такие квартиры стоят у нас в городе от 5–6 млн рублей. Их цена постоянно растёт. Брать от застройщика пустую квартиру с бетонными стенами пока не рассматриваем. У нас просто не будет денег на её ремонт.

Плюсы съёмного жилья

Это, конечно, то, что вы не привязаны ни к району, ни к городу. В любой момент можете взять и переехать. Также не нужно решать никакие проблемы квартиры - делать ремонт, что-то чинить. Если что-то не понравится, можно в любой момент съехать.

Итог

Кто сейчас может позволить себе ипотеку? Или страшно богатые, или сумасшедшие.

Жить тяжело, но вы держитесь.