Когда и как можно строиться в прибрежной зоне без риска для собственности?

Первый кассационный суд общей юрисдикции сделал важное и интересное разъяснение, которое, безусловно, привлечет внимание многих! Так, владельцы прибрежных земельных участков получили однозначное право строиться даже в пределах 20 метров от берега. Но это не всё — сносить постройки, которые уже существуют, нельзя!

Важно отметить, что прибрежная зона должна быть доступна для всех граждан. Однако есть исключения: у некоторых людей земельные участки могут находиться в пределах этой самой 20-метровой зоны. В одном из случаев иск был подан против гражданина, который, как утверждали истцы, должен убрать забор и снести свои постройки, расположенные на берегу реки Матыра. В материалах дела упоминается о наличии беседки, металлических арок, теплицы и даже уютного деревянного домика.

Река Матыра считается водным объектом общего пользования, что подразумевает доступ к её берегам для всех желающих в любое время. Судебные инстанции первой и второй инстанции удовлетворили иск, но допустили ошибку, которую сейчас исправляет кассационный суд.

Мужчина, который оказался в центре этого дела, не занимал землю самовольно — участок принадлежит ему на законных основаниях и зарегистрирован в ЕГРН. Площадь участка составляет 1008 кв. м, а его предназначение — ведение личного подсобного хозяйства.

Кассационный суд подчеркнул, что право собственности на земельный участок не оспаривается и не отменяется. Поэтому решения предыдущих инстанций были отменены, а дело направлено на новое рассмотрение. Суд теперь должен разделить законные постройки на участке от тех, что находятся на общественной земле, сносу подлежат только те, что возведены без разрешения.

Кроме того, адвокат и кандидат юридических наук Вячеслав Голенев отметил, что Росреестр ранее предоставил разъяснения относительно ограничений на строительство в прибрежной зоне. Индивидуальное жилищное строительство здесь регулируется особым порядком, и важно тщательно учитывать все нюансы, чтобы избежать конфликтов.

Это дело многообещающе и открывает новые горизонты для обсуждения правовых норм в области земельного законодательства!