Минстрой России уточнил порядок изменения цены контракта в сфере строительства

В строительной отрасли произошли важные изменения, касающиеся ценообразования в государственных контрактах. Министерство строительства России обновило правила, регулирующие изменение стоимости контрактов, которые включают в себя одновременно проектирование, инженерные изыскания, строительство, реконструкцию или капитальный ремонт объектов.

Поправки, внесенные в приказ № 604/пр от 21 августа 2023 года, затрагивают формулу расчета цены контракта, особенно в случаях, когда он заключается с единственным поставщиком. Теперь более четко определены правила применения таких параметров, как сметная стоимость работ (подрядных и подготовительных) и индекс прогнозной инфляции. Соответствующий приказ Минстроя (№ 18/пр от 17 января 2025 года) вступит в силу 28 апреля текущего года.

Эти изменения важны, поскольку до 1 января 2026 года контракты могут объединять проектирование, изыскания и строительные работы. Минстрой, как регулятор в сфере строительства, устанавливает порядок определения начальной максимальной цены контракта, методику составления сметы и правила изменения цены в определенных случаях, предусмотренных законом о контрактной системе.

Таким образом, строительные компании, участвующие в государственных закупках, должны внимательно изучить обновленный порядок изменения цены контракта. Особенно это касается тех организаций, которые заключают контракты с единственным поставщиком на комплексные работы, включающие проектирование, изыскания и непосредственно строительные работы.

Новые правила, вступающие в силу в конце апреля 2025, потребуют пересмотра подходов к формированию смет и прогнозированию затрат. Более четкое определение переменных, используемых в формуле расчета, должно способствовать большей прозрачности и предсказуемости ценообразования. Однако, это также может потребовать от подрядчиков более тщательной подготовки обоснований для изменения цены контракта, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации и колебаний цен на строительные материалы.

В конечном итоге, цель нововведений – оптимизировать процесс реализации государственных строительных проектов, обеспечить их своевременное и качественное выполнение, а также минимизировать риски, связанные с изменением стоимости работ. В связи с этим, ожидается, что Минстрой России продолжит мониторинг практики применения обновленного порядка и, при необходимости, будет вносить дальнейшие корректировки, направленные на совершенствование системы ценообразования в строительной отрасли. Важно, чтобы все участники рынка – заказчики и подрядчики – были в курсе последних изменений и адаптировали свои бизнес-процессы к новым требованиям.