Тайна мокрой стены у соседей снизу и почему я не виновата

Сгенерировано ИИ https://fusionbrain.ai/

Эта история случилась в 2017 году. Я только въехала в свою новую ипотечную квартиру. Ремонт был закончен, и можно было бы расслабиться и наслаждаться новой жизнью в новой квартире, если бы не ипотека.

Надо сказать, что ежемесячные платежи по ипотеке и сопутствующий ремонт знатно меня вымотали морально и физически! И вот казалось бы, живи и радуйся хотя бы новенькому с нуля ремонту в однокомнатной квартире..

Но нет, в дверь постучали!

На пороге стояла пожилая женщина, как оказалось соседка снизу. Далее, последовал диалог, который вновь взвинтил мою уже расшатанную нервную систему до уровня "Код красный".

Соседка: Вы меня заливаете!

Я: Нет, у меня всё в порядке! Протечек не зафиксировано, счетчики воды стоят как вкопанные!

Соседка: У меня стена влажная на кухне и льётся сверху вода.

Я: Хорошо, давайте спустимся к вам и оценим ситуацию, так сказать, визуально собственными глазами.

Действительно, у неё на кухне стена была влажная и даже местами покрылась пятнами чёрной плесени. Весь масштаб трагедии был налицо, поскольку семья не успела поклеить обои. Женщина оказалась не конфликтной, слаба богу!

Но раз у меня ничего не льётся, значит существует определённая проблема с системой вентиляции в новостройке, так как стена была влажной именно у дымохода. Надо сказать, что в доме как раз было установлено индивидуальное газовое отопление и дымоход был выложен в каждой квартире внушительных размеров.

Сгенерировано ИИ https://fusionbrain.ai/

Вскоре потеплело, наступило лето и проблема действительно сама собой рассосалась. Однако с приходом холодов, стена у соседей снизу вновь "заплакала" и струйки воды буквально текли ручейками на пол. Мне пришлось написать претензию застройщику и УК.

И вот тут я очень многое узнала про свою квартиру и систему вентиляции. Как оказалось, у меня на 9-м этаже есть свой собственный персональный дымоход, который имеет свою индивидуальную систему отвода конденсата в общую канализацию с помощью полипропиленовой трубы.

В общем, как со мной потом поделился управляющий УК и по совместительству мой сосед по квартире.. Рабочие кривыми руками, криво выложили трубу прям в этой двойной системе дымоходов. То есть, они даже её не скрепляли, а просто одну трубу воткнули в другую и так замуровали в стене. Когда другие "ценные специалисты" начали монтировать систему водопровода и канализации, естественно, эту замурованную недотрубу для отвода конденсата из обрезков "ушатали" и она прям там в дымоходе и развалилась.

Вот поэтому, когда отопление не работало, а на улице было тепло, стена у соседей снизу оставалась сухой. Как только включали отопление, весь конденсат сливался вниз к соседям. И да, рабочим застройщика пришлось разбирать дымоход, чтобы соединить эти обрезки труб вновь в одно целое.