Дачнику на заметку: не хочешь штрафа – соблюдай новые правила

На днях Правительство наконец-то сформулировало конкретные меры по освоению земельных участков, которыми пугают дачников еще с 1 марта — когда вступил в силу соответствующий закон.

Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

Почему теперь нужно обязательно осваивать земельный участок?

В августе Владимир Путин подписал закон от 08.08.2024 N 307-ФЗ, вносящий изменения в Земельный кодекс. Закон был разработан Росреестром, чтобы эффективнее воздействовать на собственников заброшенных и запущенных участков.

Теперь в ЗК появится понятие «освоение земельного участка». Оно подразумевает приведение участка в состояние, когда можно начать его использование по целевому назначению.

По закону владелец сразу после приобретения участка обязан использовать его по целевому назначению. Но если участок в непригодном состоянии (зарос, затоплен, завален мусором и т.д.), то на приведение участка в порядок дано 3 года с момента приобретения. Для всех, у кого уже есть участок, эти 3 года начали течь с 1 марта 2025 года.

Что надо делать?

В конце апреля Правительство опубликовало Распоряжение от 24.04.25 г. N 1021-р, где установлен перечень мероприятий, которые и будут считаться освоением.

В частности, это:

• освобождение от предметов, не связанных с использованием участка, а также отходов производства и потребления;
  
• удаление сорняков, а также препятствующих целевому использованию кустов и деревьев;
  
• осушение или увлажнение участка;
  
• рекультивация почвы, разработка грунта и т. д.
  

Закон не подразумевает, что каждый владелец должен проводить все действия по освоению: в каждом случае комплекс мер будет индивидуален.

На каких участки распространяется требование?

Требования нового закона распространяются на земельные участки:

• на все участки из категории земель населенных пунктов
  
• на садовые и огородные земельные участки, регулируемые законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ (это участки из любой категории земель, предназначенные для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур).
  

Какие могут быть последствия?

Возможность штрафовать и изымать участки у властей появится через три года — с 1 марта 2028 года. До этой даты участок ни у кого не изымут и штрафовать никого не будут.

Но даже через три года изымать участок сразу не будут — сначала выдадут предписание устранить нарушения и оштрафуют несколько раз по ч. 3 и 4 ст. 8.8 КоАП РФ.

А если штрафы не помогают, то может и дойти до изъятия через суд. Но, как я уже сказал, механизм изъятия заработает не ранее 1 марта 2028 года.

**********

P.S. Еще больше публикаций теперь можно найти на моем телеграм-канале «Юрист объясняет». Буду рад видеть вас среди его подписчиков!

**********

Источник фото freepik.com