Законные способы узнать фамилии своих соседей по дому, чтобы нажаловаться на них или обратиться в суд

Фото сгенерировано с помощью нейросети "Шедеврум"

Допустим, мы хотим нажаловаться на соседа из 45-й квартиры, который постоянно громко слушает музыку. Но вот незадача: мы не знаем ни его фамилии, ни имени – только номер квартиры.

Кстати, в огромных «человейниках» это не такая уж и редкость, многие не знают своих соседей даже в лицо, не то, что по фамилии.

Что важно: запрашивать выписку из ЕГРН теперь бесполезно. Уже два года выписки третьим лицам выдаются без указания фамилии собственника.

Что же делать в таком случае? Как узнать фамилию соседа, на которого нам хочется нажаловаться?

Способ № 1

Пишем запрос в УК и просим предоставить нам реестр собственников МКД. Такой реестр управляющая компания обязана нам предоставить. А не предоставит – мы нажалуемся и на УК. В реестре, разумеется, будут все данные нашего соседа из 45 квартиры.

Что важно: в запросе указываем, что реестр нам понадобился для созыва общего собрания собственников. Собрание при этом можно и не проводить. Мало ли почему - передумали, отпала необходимость и все.

Запрос может выглядеть следующим образом:

Фото автора

Способ № 2

Обращаемся к нотариусу. Он тоже обязан дать нам данные на соседа, но есть нюанс. Нужно подтвердить, что соседские данные нам нужны для обращения, например, в суд. Это конечно, более сложный способ, но тоже рабочий.

Способ № 3

Это уже только при обращении непосредственно в суд. Для жалобы в органы власти способ не подойдет.

Если мы не знаем фамилию нашего ответчика, но знаем его адрес – то пишем в шапке заявления любые Ф.И. О. Главное – что адрес правильный. Ну уж адрес то соседа мы точно знаем.

Далее просто: после назначения заседания, пишем ходатайство о запросе из Росреестра данных ответчика. Суду их точно предоставят. А потом просто заменим выдуманного ответчика на соседа.

В принципе, все три способа являются рабочими, так что при должной смекалке проблемный сосед с неизвестной фамилией, от наказания не уйдет.

Текст авторский. При написании статьи использовались нормы ст. 45 Жилищного Кодекса РФ, ст. 41 ГПК РФ.