Чек-лист: Готовы ли вы к дачному сезону — с юридической точки зрения?

С наступлением тепла многие спешат на дачу - сажать картошку, жарить шашлыки и отдыхать от города. Но не забывайте: у земли есть законы.

Приехали на дачу — проверьте, всё ли в порядке не только с лопатой, но и с документами!

1. Участок оформлен?

- Есть свидетельство или выписка из ЕГРН

- Участок стоит на кадастровом учёте

Если нет — срочно узаконивайте. Без этого продать, подарить или наследовать участок нельзя.

2. Дом зарегистрирован?

- Дом оформлен как жилой или садовый

- Есть адрес и регистрация в Росреестре

Нет — возможны проблемы с налогами и даже сносы. Решается через «дачную амнистию».

3. Границы участка уточнены?

- Проведено межевание

- Данные внесены в Росреестр

Без межевания — споры с соседями и невозможность точно продать участок.

4. Сосед не захватил землю?

- Забор стоит по границе

- Нет самовольных построек у границы

Если есть сомнения — вызывайте кадастрового инженера и фиксируйте нарушения.

5. Безопасность соблюдена?

- Нет костров в пожароопасный период

- Газовые баллоны, провода и печи — в порядке

Нарушения — штраф до 5 000 руб. и риск возмещения ущерба.

6. Разрешено ли держать живность?

- Проверили категорию земли (ЛПХ или СНТ?)

- Изучили местные ПЗЗ (правила землепользования)

Иначе — претензии от соседей и штраф от администрации.

Юридический совет:

Если в чек-листе хоть один пункт без галочки — это потенциальная проблема. Перед началом сезона обязательно проверьте документы, границы участка и статус постоек - это дешевле и спокойнее, чем потом судиться с соседями или госорганами. Хорошего дачного сезона!