Управляющие компании теперь обязаны будут отчитываться перед жильцами МКД

Краткое содержание:

1. Введение

2. Защита прав потребителей

3. Обсуждение

Здравствуйте дорогие друзья и посетители сайта!

Сегодня мы поговорим о принятии Госдумой нового закона, направленного на защиту прав и интересов жильцов многоквартирных домов и новых изменений в Жилищный кодекс РФ.

В связи с тем, в адрес нижней палаты парламента поступило 1162 жалобы от граждан страны на работу управляющих компаний, большинство обращений при этом носили коллективный характер, был рассмотрен положительно законопроект, защищающий права самих жильцов МКД.

Теперь дело осталось за малым, это рассмотрение законопроекта в Совете Федерации, после чего обычно законы подписываются обычно Президентом РФ (но может и отклонить любой закон по тем или иным соображениям).

Суть таких обращений от граждан заключалась в том, что многие управляющие компании предоставляют свои услуги в ненадлежащем виде.

Что по правде говоря не удивительно. А если что-то хотите добиться от них, надо пройти все инстанции и то не факт, что вопрос будет вообще решён. Война с управляющими компаниями фактически выглядит, как «боевые действия» на гражданке, когда вместо «оружия» это жалоба в государственный орган или иск в суд, нервотрёпка и понесённые расходы при решении вопроса.

Источник фото: ru.freepik.com

Также были указаны проблемы в непосредственной деятельности УК и отсутствие должного контроля за их деятельностью.

С принятием такого закона позволит привести в порядок жилищно-коммунальные услуги, а также повысит прозрачность деятельности УК, ТСЖ и ЖСК. Способствует эффективному контролю за их деятельностью.

В данном случае речь идёт о принятии законопроекта «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и статьи 19 и 24 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ознакомиться можете по ссылке ниже:

«Законопроект № 651434-8»

То есть, Управляющие компании будут обязаны предоставлять отчёт о своей деятельности в электронной форме через ГИС ЖКХ и также на бумажном носите по запросу от Общего собрания собственников МКД либо самих жильцов.

Каждый жилец МКД сможет теперь ознакомиться с информацией о работе упраляющей компании, произвести оценку её работы и выявить возможные нарушения.

Сейчас тоже можно отправить такой запрос в УК, но теперь весь порядок и форма отчётности будут стандартизированы.

При этом форму отчётности должен будет подготовить и утвердить Минстрой России.

Основные же моменты будут указаны в Жилищном кодексе РФ.

В течение, будет указана информация о всех работах, расходах и качестве предоставляемых услуг управляющих компаний.

Тогда как сейчас отчёт от управляющих компаний представляет буквально одну страницу с перечислением работ, проверить выполнение которые не представляется возможным.

Теперь же, с момента окончательного принятия закона верхней палатой парламента (СФ РФ) и подписания Президентом РФ, позволит сделать сведения о работы управляющей компании более открытыми и общедоступными для каждого собственника жилья в МКД.

УК больше не смогут вводить граждан в заблуждение и будут нести более строгую ответственность по закону.

Как было указано выше, отчётность о работы УК будет публиковаться непосредственно на портале «ГИС ЖКХ». Сегодня такая информация публикуется, но теперь процедура будет более упрощена и прозрачна.

Защита прав потребителей

В случае же нарушения со стороны управляющих компаний, граждане могут обращаться в законном порядке в надзорные органы для проведения проверки информации по обращению и привлечения должностных лиц к ответственности.

Если жалоба подаётся в УК, срок её рассмотрения составляет 10 рабочих дней (п. 36 Правил осуществления деятельности по управлению МКД, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416). По некоторым вопросам сроки рассмотрения могут быть более сокращёнными (п. 31, 32 и 34 ПП № 416).

По общим правилам УК непосредственно отвечают перед собственниками помещений МКД за нарушение своих обязательств за надлежащее содержание общедомового имущества в соответствии с действующим законодательством РФ и договором с МКД.

В свою очередь, жильцы МКД в случае удовлетворения судом их требований, могут рассчитывать на взыскание штрафа в размере 50% от присуждённой суммы, если УК в добровольном порядке не удовлетворила претензии (требования) потребителей (п. 6 ст. 13 ЗЗПП; п. 46 Постановления Пленума ВС от 28.06.2012 г. № 17, Определение ВС РФ № 56-КГ21-7-К9 от 29.06.2021 г.).

Для защиты своих прав и решения вопросов также следует обращаться к юристам, которые работают по гражданскому и жилищному праву.

После изучения материалов по вопросу, будет предоставлен план действий в конкретном случае, как и оказана квалифицированная помощь.

При необходимости, возможно составление документов и обращений, как и представительство прав и интересов в государственных и иных инстанциях.

Если Вам понравилась моя публикация, ставьте лайк, комментируйте и подписывайтесь. И знайте всегда свои права - это Ваша жизнь. Большое Спасибо! От меня взаимная поддержка на постоянной основе.

Ссылка на источник:

Информационное агентство «РБК»