Россияне могут остаться без своих неиспользуемых земельных участков. Кого это коснется?

Правительство РФ утвердило постановление №826 "О признаках неиспользованных земель", который вступит в действие 1 сентября 2025 года.

Проблема заброшенных или неухоженных участков стоит остро уже давно. И если раньше соседям приходилось мириться с тем, что от соседнего землевладения тянет как от мусорки или сорняки оттуда атакуют ваш огород, теперь все кардинально меняется.

Исходя из постановления №826, местные органы власти смогут официально изымать земельные участки у недобросовестных собственников.

Что такое неосвоенный участок и по каким признакам он таковым признается

Сразу оговоримся, что речь будет идти о землях, которые располагаются в населенных пунктах, садовых товариществах, а также огородных участках.

Неосвоенный участок - участок, не используемый по своему назначению, который находится либо в запущенном состоянии, либо на котором в течение нескольких лет так и не началось запланированное строительство.

Признаки неиспользования земельных участков

• более половины участка захламлено или загрязнено, данное нарушение не устранено в течение года
• в течение 5 лет не произведены запланированные постройки на участке (если в договоре не прописан иной срок)
• здания и сооружения на участке находятся в ненадлежащем состоянии
• участок не должен быть заросшим сорняками
• крыша, стены должны быть без разрушений, окна и стекла в них должны быть в целостном состоянии

Оценивать соответствие земель правилам, опираясь на постановление Правительства, будут инспекторы надзорных органов. Это позволит сделать проверки прозрачными и четкими.

Изъятие земель как крайняя мера

• Земельный участок могут отобрать, но сначала землевладельцу выпишут предписание, где будут прописаны сроки исправления правонарушений.

При отсутствия реагирования от собственников начнется процедура изъятия в судебном порядке. В Росреестре пояснили, что это процесс длительный - сроком в 5-7 лет

• Есть и штрафные санкции для дачников

За неосвоенные земли для физических лиц штраф может составить до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 тыс. рублей; для юридических лиц — от 400 тыс. рублей.

Есть ряд исключений

Признаки неиспользования земель не будут применяться:

• при наложении ареста на участок или запрете использования в судебном порядке
• невозможность использования участка из-за стихийных бедствий или других ЧС

Во всем должен быть порядок

На мой взгляд вполне справедливые изменения в законодательстве.

При приобретении земельного участка собственник приобретает ответственность за его содержание. Мы же содержим в чистоте свой дом. Также мы должны относиться и к своим дачам и огородам.

Правила несложные и логичные. Соблюдайте их и будет вам счастье.

Источник

Источник

Картинка