Хочу приобрести и содержать на своем земельном участке коз: какие ограничения предусмотрены законом? Практика юриста

Вступление и рассматриваемый вопрос

Начать данную публикацию я бы хотела снова с того, что у меня имеется дом в сельской местности под индивидуальным жилищным строительством. Многие клиенты, друзья, родственники, коллеги и просто знакомые знают, что периодически я решаю правовые вопросы, касающиеся использования своего земельного участка и именно поэтому часто задаются вопросы в данном направлении моей профессиональной деятельности. Именно такой вопрос мы и рассмотрим в настоящей публикации.

Итак, мужчина, выйдя на пенсию, приобрел дом в сельской местности и очень хочет приобрести коз и содержать их на своем земельном участке. Соответственно мужчина задается вопросом: что об этом говорит закон? Какое количество коз он может содержать на своем земельном участке? Какие в настоящее время действуют нормы, регламентирующие этот момент? Коротко разберемся с этим вопросом в настоящей статье.

Ответ и разъяснения юриста

Во-первых, хотелось бы сразу обозначить первоочередной момент, содержание любого скота будет возможно с точки зрения закона не на каждом земельном участке даже в сельской местности.

Во-вторых, нашему гражданину нужно будет учитывать, что каждый земельный участок имеет свое целевое назначение, и именно поэтому в отношении каждого земельного участка будет действовать свой собственный режим использования.

В-третьих, чтобы каждый гражданин смог узнать о том, что же все-таки будет разрешено законом на вашем земельном участке, нужно обязательно посмотреть разрешенное использование последнего. Это каждый гражданин сможет увидеть, заказав выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости).

Существуют следующие виды разрешенного использования:

ИЖС – индивидуальное жилищное строительство, разводить крупный и мелкий рогатый скот запрещено, в том числе запрещены птица и кролики.

ЛПХ – участки для ведения личного подсобного хозяйства. Основное целевое назначение такого участка – это выращивание сельхозкультур и урожая, можно содержать с/х птицу, как для себя, так и для продажи.

Садоводство – такие участки подразумевают осуществление садоводства в личных целях. На таких участках разрешено разводить птицу и кроликов, а разведение крупного и мелкого рогатого скота запрещено.

Огородничество – такое целевое использование предназначено для выращивания с/х культур в личных целях собственника. Причем продажа излишков будет не запрещена, но, однако содержание птицы и животных тут будут под запретом.

Животноводство, скотоводство, свиноводство – вот на таком земельном участке содержание (разведение) сельскохозяйственных животных допускается.

ВАЖНО ОТМЕТИТЬ! Владелец земли, занимающийся, например, разведением крупного рогатого скота на участке, предназначенном для «сельскохозяйственного использования», также не будет нарушать требования земельного законодательства.

Кроме того будет важно сделать некоторые дополнения. Основным моментом будет являться тот факт, что нашему гражданину нужно будет соблюдать ветеринарные правила, которые устанавливают соответствующие расстояния от самой постройки с с/х животными до участка соседей нашего гражданина. Когда же такое расстояние будет не соблюдено, то нужно будет переносить постройки.

Также законодательно урегулировано совместное содержание животных определенного вида:

• Запрещено содержать коров вместе с видами домашних птиц;

• Закон разрешает содержать коз, баранов, овец свиней в одном большом здании, но внутри помещения должны быть соответствующие разделения и при этом должны иметься разные входы в последнее.

Минимальные расстояния от построек с козами и овцами до участка соседей нашего гражданина:

• До 10 голов – 10 метров;

• 11-15 голов - 20 метров.

Сами нормы площади хлева либо загона для содержания таких животных будет в прямой зависимости от породы самих животных.

В настоящее время наш гражданин имеет два земельных участка, находящихся рядом друг с другом. Один имеет целевое назначение «ИЖС», а другой «сельскохозяйственное использование». Таким образом, можно сделать вывод, что на участке под ИЖС он не сможет содержать коз. Такое же разъяснение давал в свое время Росреестр.

Правовое обоснование: Приказ Минсельхоза России от 01.11.2022 N 774 "Об утверждении Ветеринарных правил содержания овец и коз в целях их воспроизводства, выращивания и реализации" (Зарегистрировано в Минюсте России 30.11.2022 N 71255)

Источник: личная практика и разъяснения Росреестра Подробнее ➤

(фото создано мной с помощью ИИ и сохраненоз здесь Подробнее ➤)