Переселение из аварийного жилья, на что обратить внимание жильцу

Все в этом мире временно, к сожалению и недвижимость приходит в негодность, что требует от жильца позаботится о месте, чтобы была крыша над головой.

Сам процесс переселения имеет несколько нюансов на которые надо обратить особое внимание.

Часто инициатором переселения могут быть не только органы государственной власти и местного самоуправления, но и сами жильцы, поэтому необходимо правильно и по адресу подать соответствующую жалобу.

В каждом городе или районе создается межведомственная комиссия, которая и будет определять факт пригодности жилья, а также сами жильцы могут инициировать вопрос обследования дома специализированной организацией, заключение которой можно потом передать в жилищную комиссию.

При этом заключение комиссии можно обжаловать в административном или судебном порядке.

На что надо обратить внимание, что правовой режим для расселения из аварийного жилья для нанимателя и собственника имеет различия.

Наниматель по договору социального найма жилого помещения, признанного непригодным для проживания, вправе заключить договор социального найма в отношении другого помещения.

При этом нанимателям, единственные жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договору социального найма предоставляются вне очереди.

Если наниматель не согласен с предоставляемым жилым помещением, допускается его вселение в жилое помещение маневренного фонда с сохранением обязанности уполномоченного органа предоставить жилое помещение по договору социального найма.

Если аварийное жилое помещение было в собственности, то собственник имеет право на его выкуп.

И еще очень важный момент.

Если многоквартирный дом не включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то в общем случае гражданин вправе рассчитывать только на возмещение за изымаемое жилое помещение.

Если включен, собственник вправе рассчитывать на предоставление ему другого жилого помещения либо на возмещение за изымаемое жилое помещение. Выбор любого из названных способов остается за собственником жилого помещения.