Возможно ли выкупить долю дочери в доме, приобретенному на маткапиталл, чтобы суд не аннулировал сделку во время ее банкротства?

В этой ситуации есть несколько важных моментов, которые необходимо учитывать:

1. Процедура банкротства подразумевает, что все сделки, совершенные должником в течение 3х лет, могут быть оспорены арбитражным управляющим как подозрительные;

2. Доля в имуществе, приобретенном за счет материнского капитала, является особым объектом права, так как в числе собственников есть несовершеннолетний ребенок

Продажа доли в данном случае требует особого подхода.

При этом Арбитражный управляющий может оспорить сделку как направленную на вывод имущества. Если будет доказано, что сделка была совершена с целью причинения вреда кредиторам, она может быть признана недействительной.

Важно понимать, что даже при соблюдении всех формальностей нет 100% гарантии, что сделка не будет оспорена. Однако правильное оформление и соблюдение всех процедур значительно снижает риски признания сделки недействительной.

Не откладывайте решение ваших проблем – позвоните или напишите мне прямо сейчас, и я помогу найти оптимальное решение вашей ситуации.

Продажа доли в данном случае требует особого подхода:

• Необходимо получить согласие органов опеки и попечительства
• Сделка должна быть одобрена остальными сособственниками (вы и остальные члены семьи)
• Продажа должна быть осуществлена по рыночной стоимости

Защита сделки от оспаривания:

• Сделка должна быть совершена по рыночной цене
• Необходимо документально подтвердить платежеспособность покупателя
• Сделка должна быть прозрачной и не иметь признаков фиктивности
• Желательно провести независимую оценку доли

Риски оспаривания:

• Арбитражный управляющий может оспорить сделку как направленную на вывод имущества
• Если будет доказано, что сделка была совершена с целью причинения вреда кредиторам, она может быть признана недействительной

Рекомендации:

• Получить предварительное согласие органов опеки
• Оформить сделку через нотариуса
• Провести независимую оценку доли
• Подготовить все документы, подтверждающие рыночность сделки
• Оформить договор купли-продажи с четким указанием всех существенных условий

Также стоит учесть, что наличие у дочери квартиры по договору дарения может повлиять на решение арбитражного управляющего о необходимости оспаривания сделки с долей в доме.