Выдел доли в натуре в жилом доме, как решить проблему?

Очень частой практикой в жизненном плане, когда разрастается семья, площадь жилья на одного человека становится все меньше и меньше, распространённым способом решить проблему стал выдел части жилого дома в натуре.

Проблем бывает много, не хотят соседи, куча бюрократических проволочек с оформлением и т.д., а решать проблему всё-таки надо.

Так, что же в этом случае предпринять?

Первый способ и самый «мягкий» -это решить проблему с соседями по любовно, то есть без суда.

Здесь надо учитывать ряд моментов:

Это должно быть полностью изолированное помещение от остальной части дома, - отдельный вход и независимые коммуникации, которое также должно оставаться пригодной для проживания.

Необходимо заказать технический план на выделяемое помещение, для этого потребуется кадастровый инженер.

Стоимость выделяемых помещений должна быть пропорциональна выделяемой доле. Если этого нет, то образовавшуюся разницу необходимо компенсировать в зависимости от стоимости выделяемой доли по факту и стоимости доли до выдела в натуре.

После сбора перечня документов их необходимо сдать в Росреестр на регистрацию выдела доли.

Второй способ более тяжелый чем первый, когда жильцы не хотят выделения доли, в судебном порядке.

Чтобы решить проблему в судебном порядке для этого необходимо получить заключение строительной экспертизы о возможности выделения в натуре части жилого дома.

В суде особое внимание надо обратить доказанность возможности выдела в натуре, для этого и потребуется экспертное заключение, а также на возможность соразмерной компенсации за несоразмерность выделяемой доли и доли собственности до выдела.

В случае положительного решения обратитесь в Росреестр для регистрации выдела.