Может ли ребенок спасти жилье в залоге от реализации при банкротстве?

Прохожу процедуру банкротства, на данной стадии реализация имущества. Квартира в залоге у банка, в квартире зарегистрированы сын и несовершеннолетний внук. Может ли быть квартира реализована на торгах и как может повлиять опека на продажу квартиры с прописанным в ней несовершеннолетним ребенком?

Квартира, находящаяся в залоге у банка и являющаяся частью конкурсной массы при банкротстве, может быть реализована на торгах. Это происходит в соответствии с общими правилами процедуры банкротства, если иное не предусмотрено законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве, всё имущество должника, включая находящееся в ипотеке, включается в конкурсную массу и может быть реализовано для удовлетворения требований кредиторов.

Если в квартире, находящейся в ипотеке, есть доля несовершеннолетнего ребенка, эта доля также может быть включена в конкурсную массу. Это связано с тем, что законодательство не делает исключений для долей, принадлежащих детям.

Статья 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» подтверждает, что залоговое имущество подлежит реализации в случае невыполнения обязательств по кредиту.

Поскольку в квартире прописан несовершеннолетний внук, суд обязательно привлечёт органы опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства обязательно привлекаются к процессу, так как они обязаны защищать интересы несовершеннолетних. Они проверят, не ухудшатся ли условия проживания ребенка после реализации имущества.

Финансовый управляющий должен представить план действий, который учитывает интересы ребенка и предлагает меры для обеспечения его альтернативным жильем.

Возможные меры для защиты интересов ребенка:

1. Финансовый управляющий может предложить меры для обеспечения ребенка другим жильем, соответствующим его потребностям.

2. Возможно выделение денежных средств или другого имущества, эквивалентного стоимости доли ребенка, для компенсации его интересов.

Доля несовершеннолетнего в квартире, находящейся в ипотеке и подлежащей реализации в рамках банкротства, может быть включена в конкурсную массу. Однако, органы опеки и попечительства будут контролировать процесс, чтобы убедиться, что права ребенка не нарушаются. Важно искать альтернативные решения для обеспечения интересов несовершеннолетнего, такие как выделение альтернативного жилья или компенсация стоимости его доли.

Стартовое изображение - из базы 9111