Голосование при помощи ГИС ЖКХ. Стоит ли? Или стоит её дополнительно доработать?

Нам говорят голосуйте при помощи ГИС ЖКХ. Ведь это исключает фальсификацию. Федеральным законом № 463-ФЗ от 13.12.2024 внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», позволяющие проводить голосование на общих собраниях собственников жилья через портал «Госуслуги».

Управляющая организация иницировала собрание.

Пять первых вопросов организационных.

Согласно результатов, отраженных в протоколе: Собрание не правомочно.

Однако эти пять вопросов приняты.

Как такое может быть?

Задавал вопрос в Минстрой РФ.

Ведь это же система.

Протокол система должна формировать автоматически.

Минстрой РФ сообщает: «ГИС ЖКХ реализовано отображение результатов голосований по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, вне зависимости от кворума собрания». А почему так?

Вот проводил собрание в региональной системе ЕИАС ЖКХ МО(Московская область) такой проблемы нет. Там тоже большинство из участвующих на собрании проголосовали «За», а этого «большинства» меньше 50% всех собственников МКД, но при этом указано, что решения по таким вопросам повестки не приняты. Почему то при региональной системе, это продумано, и не нужно ничего объяснять, а ГИС ЖКХ, как оказалось ещё не проработано.

Вот опять Минстрой РФ указывает: «Действующее законодательство Российской Федерации, включая Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 45) и Приказ Минстроя России от 28 января 2019 г. № 44 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор», не запрещает отображать в протоколе общего собрания собственников помещений итоги голосования, даже в случае, если собрание признано не состоявшимся. При этом все принятые на таком собрании решения недействительны. Таким образом, нормативные правовые акты не предусматривают обязанности скрывать из протокола результаты голосования при неправомочности собрания».

Но ведь, недействительность решений определяет суд. И чего после каждого такого протокола идти в суд?

В протоколе не указано, что все принятые на таком собрании решения недействительны.

Да, и не все знают, что в таких случаях такие решения недействительны, и признают их как действительные.

Неужели нельзя было до сих пор эту проблему решить раз и на всегда с тем, чтобы можно доверять системе?

Я понимаю, так могли исказить данные в ручную, но чего теперь это будет и при голосовании через ГИС ЖКХ?

Вот как можно доверять системе?

А ведь Минстрой РФ является государственным заказчиком, ответственным за координацию работ по созданию, эксплуатации и модернизации ГИС ЖКХ на основании части 1 статьи 7 Закона № 209-ФЗ. Кто если не Минстрой РФ должно продумывать это заранее?

Разве такое искажение протокола не может считаться фальсификацией?

Минстрой РФ сообщил, что вместе с тем, Оператор Системы прорабатывает и рассматривает возможность доработки ГИС ЖКХ в части не отображения в интерфейсе результатов голосования, в случае отсутствия кворума общего собрания собственников помещений, включая внесение соответствующих изменений в нормативные правовые акты.

Очень хорошо, что Оператор Системы прорабатывает и рассматривает возможность доработки ГИС ЖКХ в части не отображения в интерфейсе результатов голосования, в случае отсутствия кворума общего собрания собственников помещений, включая внесение соответствующих изменений в нормативные правовые акты, но когда будет решено? Не указано. И что делать с тем протоколом, что уже так произошло при помощи ГИС ЖКХ? Идти в суд?

И кого при таких обстоятельствах считать ответчиком?

Пока вопросов много.

А как Вы считаете, стоит доверять ГИС ЖКХ сейчас?