7 ошибок дачника — и как их избежать в 2025 году

Картинка сгенерирована нейросетью

Многие до сих пор живут по старым привычкам: тянут с регистрацией построек, разводят «мини-ферму» или верят, что если что-то вырастает за забором — это только их урожай. Такая беспечность может стоить до 300 000 рублей и даже самой земли. Какие ошибки чаще всего совершают дачники и как их избежать? Разбираемся на конкретных ситуациях.

Ошибка 1: Пусть пока зарастает, разберусь на следующей неделе

С 2025 года у владельцев дач есть три года, чтобы привести участок в порядок и начать использовать по назначению. Если ваша дача заросла сорняками выше метра, на ней скопился мусор или заброшенные постройки, вы рискуете оказаться в списке нарушителей. Контролирующие органы теперь имеют четкие критерии "неиспользуемого участка". Штраф до 50 000 рублей, а иногда — изъятие земли через суд.

Как избежать проблемы

Регулярно убирайте мусор, косите траву, благоустраивайте землю. Если участок долго пустует — попросите соседей периодически следить за ним.

Ошибка 2: У меня есть забор — значит, все в порядке

Теперь продать, подарить или зарегистрировать дачный участок без межевания и внесённых в ЕГРН координат невозможно. Забор и «старые» бумажки более не помогут.

Что делать

Закажите межевание у кадастрового инженера, внесите координаты в реестр. Без этого сделки с недвижимостью запрещены.

Ошибка 3: Построю сперва баню, а бумаги потом доделаю

Теперь любые постройки на даче (дом, баня, хозблок) нужно сразу после окончания работ ставить на кадастровый учёт и регистрировать. За нарушение — штраф до 2 000 рублей, а иногда могут потребовать снести постройку.

Совет

Держите на руках подтверждающие документы и регистрируйте объекты сразу после завершения строительства.

Ошибка 4: Развожу кур, гусей, кроликов — никто не запретит

Ходят куры или гуси по участку — проверьте, чтобы они не мешали соседям и не создавали антисанитарию. Разводить домашнюю птицу и кроликов теперь разрешено только для личных нужд и при соблюдении всех санитарных норм.

Как избежать претензий

Построить птичник не ближе 4 метров от границы участка, следить за чистотой, не разводить животных в промышленных масштабах.

Ошибка 5: Не заплатили налог на сарай или баню

Знаете ли вы, что все капитальные постройки с фундаментом (сарай, баня, теплица) подлежат налогообложению? Исключения есть только для временных конструкций и для некоторых льготных категорий граждан, например, пенсионеров.

Рекомендация

Проверяйте сведения о своих постройках в Росреестре и сообщайте об обновлениях вовремя — это убережет от начисления лишних налогов и штрафов.

Ошибка 6: Все яблоки с моего дерева — мои, даже если свисают к соседу

Ветка с яблоками свисает к соседу? По закону, плоды на его территории законно принадлежат именно ему.

Лайфхак

Высаживайте деревья не ближе 4 метров от соседского участка и не спорьте с соседями из-за одной яблони. Проявляйте уважение и соблюдайте установленные минимальные расстояния!

Ошибка 7: Посажу красивую лиану — что в этом страшного?

Мак, вьюнок, конопля и даже «безобидный» голубой лотос — под строгим запретом на дачном участке. За выращивание таких растений предусмотрен штраф до 300 000 рублей и даже уголовная ответственность.

Что делать

Проверяйте все растения на участке по актуальному перечню запрещённых. Если случайно взошли — немедленно уничтожайте.

Хотите быть уверены в безопасности своей дачи? Сохраняйте себе эту статью, делитесь с соседями, подписывайтесь на канал и никакие штрафы и проверки вам не страшны!

Источник: https://dzen.ru/a/aF6IrPOnGFkdoKdm - канал мой, статья написана мною лично.