Как продать квартиру без налога – правильный ответ

Сегодня отвечала на вопросы людей на сайте, где бесплатно можно получить ответы юристов.

И постоянно встречаю там ответы, которые не полностью раскрывают тему, либо совершенно неправильные!

А люди верят! Ведь это ж юрист сказал!

ВОПРОС: Купили однокомнатную квартиру три месяца назад. Можно ли ее сейчас продать или сделать дарственную без уплаты налога? Или через какое время это можно сделать без налога.

Ответы юристов:

1. 5 лет срок владения для продажи без уплаты НДФЛ.

2. Дождаться истечения минимального срока владения 3 года или 5 лет

3. Продажа без налога возможна через 5 лет

4. Без налога возможно только дарение близким родственникам и 5 лет срок владения для продажи без уплаты НДФЛ

5. Или продажа по той же стоимости, по которой её купили или выдержать срок 5 лет

6. Только через дарение

Ответы не совсем верные, не полные!

Но поразил один ответ, который советует просто после продажи купить квартиру за большую стоимость и тогда налога не будет

ЭТО НЕ ТАК! НЕ ВЕРЬТЕ ТАКИМ СПЕЦИАЛИСТАМ!

ПРАВИЛЬНЫЙ ОТВЕТ:

Для продажи без декларирования дохода надо, чтобы жильё находилось в собственности 3 года или 5 лет.

Зависит от того, как приобрели квартиру, единственное это жильё или нет на момент продажи.

При этом надо учитывать и собственность супруга, которая является совместной.

Учесть правило 90 дней.

От какой даты идёт исчисление срока зависит от того, как Вы её купили по ДДУ или ДКП, получили в наследство, приватизировали и т.д.

Также надо проверить освобождение семей с 2 детьми, если выполнены 5 пунктов - декларировать доход от продажи не надо, даже если владели жильём один день!

Если освобождения от декларирования дохода нет - надо подавать декларацию и снижать доход на расходы но не купленной взамен квартиры, а расходы на приобретение продаваемой квартиры!

Для снижения налога можно разделить доход и расход между супругами, даже если титульный собственник один из них!

Также заявлять все вычеты, на которые имеет право продавцы (имущественные, социальные), таким образом снизить налог или свести его к нулю!

Чтобы ответить какой будет налог после продажи квартиры, надо задать 30 вопросов, изучить документы, а потом утверждать, что квартиру невозможно продать без налога)

Лучше всего обратиться к налоговому специалисту перед продажей!!!!

П.С.

Юристы бывают разные, знаю отличного юриста в сфере налогов, которого могу посоветовать всем, кто ко мне обратится

Стартовое изображение добавлено Администрацией 9111 из базы 9111