По наследству досталось жилое помещение с долгами: стоит ли его принимать?

Вступление и рассматриваемый вопрос

Дела о наследовании являются не такими частыми в моей практике юриста, но все же вопросов о наследовании поступает всегда очень много. Особенно, что касается недвижимости, с движимым имуществом правовые вопросы решаются всегда намного проще и быстрее. При решении вопросов по наследованию важно выявить все имущество наследодателя, чтобы потом не пришлось включать его в наследственную массу через суд. В настоящей публикации как обычно разберем правовой вопрос на практической ситуации. Постараюсь обозначить с учетом всех деталей поступившего вопроса.

Итак, рассмотрим правовую ситуацию, брату и сестре досталась по наследству от бабушки квартира, но имеется большой долг по коммунальным платежам. Соответственно наследники задаются вопросом: нужно ли оплачивать долг и выгодно ли будет принять наследство? Коротко разберем этот вопрос в настоящей статье.

Ответ и разъяснения юриста

Во-первых, важно понимать, что наследство это не только имущество, но и долги наследодателя, многие про это забывают при принятии наследства.

Во-вторых, если вы приняли в наследство какое-либо имущество, то вы обязательно и возьмете на себя и обязательство по выплате его долгов.

НО ВАЖНО ПОМНИТЬ! В любом случае будет действовать одно важное положение. Каждый наследник, который принял наследство, будет отвечать и по долгам наследодателя, но только в пределах стоимости перешедшего в собственность имущества. Другими словами погасить долги на сумму превышающую стоимость принятого имущества наследник будет не обязан. А вот в пределах стоимости имущества заплатить все же придется.

Чтобы избежать предусмотренную законом обязанность по оплате долгов умершего нужно будет оформить отказ от наследуемого имущества. Можно отказаться от наследуемого имущества только полностью, закон не допускает отказ от части наследуемого имущества. Не допускается также отказ от наследства с оговорками или под условием. Сделать это можно, оформив отказ от наследства у нотариуса в течение 6 месяцев после смерти наследодателя.

В нашей рассматриваемой ситуации размер задолженности гораздо ниже кадастровой стоимости наследуемого имущества, поэтому гражданам будет выгоднее его принять, в последующем оплатив долги по коммунальным платежам.

Правовое обоснование: ст. 1157, 1175, 1158 ГК РФ

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Источник: личная практика юриста

Фото создано мной с помощью ИИ и сохранено здесь Подробнее ➤