Рыночная ипотека почти перестала существовать как класс

Как государство превратило граждан в должников во имя спасения девелоперов

сгенерировано ИИ

1. "Невиданный прогресс": 80% льготной ипотеки как диагноз

Господин Хуснуллин с гордостью докладывает: льготная ипотека выросла с 20–30% до 80% рынка, а рыночная — сдулась до жалких 20% . "Такого не было никогда за всю историю ипотеки!" — восклицает вице-премьер. И ведь прав! Обычно государства борются с пузырями на рынке, но Россия гениально создала пузырь из госсубсидий. Теперь ипотека — не финансовый инструмент, а социальное пособие для застройщиков, оплачиваемое налогоплательщиками.

https://ru.wikipedia.org/wiki/Хуснуллин,_Марат_Шакирзянович#/media/Файл:Муф_2018_пресс.jpg

2. "Ипотека — лучший мотиватор": Откровения гуру трудовой этики

Хуснуллин раскрывает гражданам секрет успеха: «Когда у человека есть ипотека, это заставляет его работать больше» . Наконец-то власть признала:

• Ипотека — не кредит, а кандалы для трудящихся.
• Её цель — приковать человека к работе, лишив права болеть, учиться или требовать повышения зарплаты.
• Бонус: идеально решает проблему "дефицита трудовых ресурсов"! Зачем улучшать условия труда, если можно загнать людей в долговое рабство?

Гениально! Осталось добавить биочипы для отслеживания платежей — и экономика расцветёт.

Вместо сочувствия семьям, платящим 30–39% годовых по рыночной ипотеке , Хуснуллин тревожится: 19% девелоперов — "в зоне риска" . Вот она, иерархия заботы:

• Наверху: застройщики, получающие 16 трлн рублей в год из карманов граждан .
• Внизу: люди, покупающие 15 м² на рыночную ипотеку при средней зарплате (спасибо ЦБ за "доступность жилья") .

Вопрос на засыпку: Почему "льготные" программы (например, IT-ипотека под 5% ) доступны лишь избранным, а остальных должны грабить банки под 23–39% ?

Шедевр лицемерия: Хуснуллин ностальгирует, что "ипотека должна быть под 5–6%" Уровень "Оскар":

• В 2025 году даже льготные ставки (6% для семей с детьми ) доступны лишь тем, у кого ребёнок родился в правильном году.
• Рыночные ставки взлетели до космических 30%+ , но чиновники советуют "работать больше".

Напомню: по данным ЦБ, доступность жилья в новостройках упала до минимума с 2016 года . Но кто на это обращает внимание, когда девелоперы в "зоне риска"?

3.Государство-ростовщик: Как бюджет превратился в сберкассу для избранных

• Льготная ипотека — не помощь гражданам, а инструмент контроля:
• Семейная ипотека: ставка 6%, но только если купите новостройку (спасаем застройщиков!) и докажете, что ваш ребёнок не фейк .
• IT-ипотека: 5% для айтишников с зарплатой от 150 тыс. в Москве . Остальные? "Работайте больше!"
• Сельская ипотека: 0.1–3% для тех, кто согласен жить в деревне без инфраструктуры . Натуральное крепостничество 2.0.

Заключение: Дивный новый мир, где долг — это "поддержка"

Пока Хуснуллин "удерживает ситуацию" для девелоперов , граждане получают послание:

Ваша ипотека — не проблема, а мотивация. Хотите свободы? Платите 39% годовых или рожайте детей по графику Минстроя!

Финал абсурда: Власть честно признаёт, что "рыночная ипотека мертва", но вместо реанимации экономики предлагает "больше работать" и "не ныть". Как говаривали в старину: "Смирись, раб, и наслаждайся игом!"

сгенерировано ИИ

P.S. Девелоперам — льготы, банкам — прибыль, народу — кредитная кабала. Всё сбалансировано, как и любит наше правительство.

Источник:https://www.nakanune.ru/news/2025/08/11/22833015/

Источник:https://www.gazeta.ru/business/news/2025/08/11/26474612.shtml

Источник:https://realty.rbc.ru/news/6899a3909a79471f653dcb2e