Кто несет ответственность за колодец, расположенный около магистрали? Практический вопрос юристу

Вступление и рассматриваемый вопрос

Вопросы касающиеся балансовой принадлежности и разграничения права собственности ,ответственности довольно не редки в практике юриста. Конечно, бывают очень сложные и конфликтные ситуации, но в основном такие вопросы имеют точечную направленность и индивидуальные признаки. Сегодня мы как раз поговорим о таком вопросе, ситуация возникла в пригороде практически в сельской местности, рассмотрим ее детально и постараемся разобрать. Правовой разбор будет сделан на конкретной ситуации и рамках того вопроса доверителя, который поступил для консультирования.

Итак, у нас имеются три собственника жилого дома и у них недалеко находится колодец ,он расположен рядом с проезжей частью и даже некоторые его детали практически на ней. Ранее это была сельская дорога, которая очень мало использовалась, и у собственников домов не было никаких проблем с использованием колодца. Однако совсем недавно на этой сельской дороге построили магистраль, заасфальтировали – но колодец остался на прежнем месте. Ввиду большой нагрузки на дорогу колодец начал проседать, жители ремонтируют его очень часто за свой счет, чтобы продолжить пользоваться. Но это происходит довольно часто и вот у жителей возник вопрос ,а кто же все-таки несет ответственность за данный колодец с юридической точки зрения? Кто обязан его содержать в надлежащем состоянии? Разберемся с этим вопросом ниже.

Ответ и разъяснения юриста

В рассматриваемой в данной статье ситуации нужно первоначально определить, кому принадлежит колодец, и кто несет обязанность по его содержанию в надлежащем состоянии. Тут речь пойдет о разграничении балансовой принадлежности имущества, таковая определяется при заключении договора с ресурсоснабжающей организацией, а фиксируется она в соответствующем акте разграничения балансовой принадлежности ,который является обязательным приложением либо составной частью договора. Таким образом, именно в этой точке рекомендуется установить прибор учета и именно по ней определяется, кто несет ответственность за конкретный участок водопровода, колодца – это будет ресурсная организация либо собственник, смотреть надо в акте.

В данном случае у соседей и доверителя нет на руках договора и акта, поэтому им было рекомендовано в письменной форме обратиться в ресурсную организацию (Водоканал) за этой информацией. При направлении документов и информации изложенной в них мы и найдем нужные нам сведения. Если колодец будет определен в собственности доверителя и его соседей, то и ремонтировать его будут обязаны соседи и доверитель.

Правовое обоснование: ст.13, 20 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» № 416-ФЗ от 07.12.2011 г.

Примечание: настоящая статья написана с использованием справочной правовой системы «Гарант»

Если моя публикация помогла разрешить ваш правовой вопрос и показалась полезной, буду благодарна за перечисление донатов.

Источник: личная практика юриста, самостоятельный правовой анализ и разбор юриста.

Фото из Википедии